に参加してきた。
swallowsとしては珍しく早朝から起きて六本木へ
向かった。セミナーの講師陣は有名投資家様やスポンサー
企業様からの情報発信でそれなりに有意義であった。
swallowsとしては企業ブースで金融機関が幾つか出店
していたので融資姿勢をヒアリングしてみた。
◆オリックス信託銀行
こちらは２００８年１月に相模原市の１棟マンション
を購入した時にフルローン融資での取引実績あり。
残債はたっぷりとあり（笑）、追加融資可能かを
打診してみた。担当者の説明によると融資の合計
金額はmax２億円でありswallowsとしてはまだまだ
借り入れる事は可能。但し、個人の資産背景も検討
材料なのでmaxで合計２億円までとの事。そして最近
では頭金を２〜３割が目安の様だ。物件評価にもよる
が共同担保物件などがないとフルローンはかなり厳し
そうだった。
◆オーストラリア コモンウェルス銀行
こちらは居住用一戸建てまたは区分所有マンションへの
融資を取り扱っており１棟ものアパートマンションは
融資していないので即、席を離れた。
◆ＨＳＢＣプレミア銀行
金融資産１０００万円の顧客が対象でフルローンは
やっていない。頭金は３割程度必要との事。
メリットとしては預金金額分の融資に対しては金利
０％（東京スター銀行がやっていますね）なので
手持ち現金が豊富な方には良いかも。
デメリットは金融資産１０００万以下の顧客には
銀行口座維持手数料で毎月５０００円が発生。
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やはりまだまだフルローンを引くには慎重な銀行が
多かった。しかし経済情勢が変わればまた融資姿勢も
変わると期待しているswallowsでした。
