2009年10月13日

良い物件は早い者勝ち

 先日、自宅近くに出た売り物件。埼玉県南部の京浜東北線



 某駅より徒歩10分強のRC1棟マンションが売りに



 出たがあっという間に売れてしまった様だ。この地区で利回り



 13%のRC1棟もの、しかも価格も手ごろな4280万円



 であれば頷ける。容積率オーバーの物件で有ったが大宮〜



 川口間でこの様な物件はお宝物件だ。この経験は頭に



 インプットして次回の買い付けの参考にしておこう。




 そして私が過去、2度ほど高利回り物件を仲介をして



 頂いた収益専門の不動産会社 潟Nリスティさん




 から頂いた物件情報もあっという間に売れてしまった。



 場所は相模原市のJR某駅から徒歩4分程の木造アパート。



 築20年程度であるが約3000万円で土地値以下の



 物件だった。多数の買い付けが入って結局売り出し価格



 を上回る値段(驚)で売れてしまった。クリスティさん、



 また物件紹介おねがいしますわーい(嬉しい顔)



 前述した物件はは共に積算以下の売り出し価格で尚且つ



 高利回り。この様な情報を掴んだら真夜中でも物件を



 見に行く価値はある。そうでないと良い物件は手に



 入らないと思う。




 swallowsの5棟目の物件はどんな形で購入する事ができる



 のか?!楽しみでならない。


 いつも応援ありがとうございます!


 







 

posted by 埼玉swallows at 03:26| 埼玉 ☁| Comment(4) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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