2010年01月08日

石川県のリフォーム進捗状況を管理する

  おはようございます、埼玉swallowsです。自主管理大家




 ゆえの作業です。







 昨日は石川県N市でのスーパーゼロ戦くんのリフォーム




 進捗状況を電話でフォローしました。何故かと言うと




 swallowsの場合、自主管理ですので管理会社がリフォーム




 の手配をしてくれるという事はありません。尚且つ今回は




 職人さんにダイレクトで発注しています。




 内装職人、電器工事店、建具職人さん達にダイレクト発注




 しているので1つの工期が遅れると他の職人さん達に影響が




 出るからです。




 予定では内装及び建具、電器一部が1月14日までに作業完了、




 その後エアコンの設置工事になる予定でした。




 まずは内装職人さんに電話を発信します。すると予定より




 遅れており16日にずれ込むとのお返事。サラリーマン仕事




 なら遅れる時には遅れる人が先方に連絡を入れるのが常識




 ですが職人さんの世界では往々にしてこんな感じです。電話して




 良かったわーい(嬉しい顔)




 お話を聞いてみると壁紙を剥がすのに時間が掛かっており




 遅れている様です。(築18年で糊が固くなっているんだ




 ろうなあ)



 その為、エアコン設置の電器屋さんに連絡をして作業日を




 ずらしてもらいます。



 でないと壁紙が貼り終わらないとエアコン設置ができず、




 電器屋さんの作業ロス引いては利益喪失になってしまいます




 からね。作業料金は随分やすくしてもらっているのでこれ




 以上、電器屋さんに負担を掛けられませんからね。




 事前に電器屋さんに連絡を入れる事によって日程ロスを回避し




 、発注者(私)も電器屋さんのスケジュールを見ていますよ!




 という信頼関係が出来上がります。




 電器屋さんも私から連絡が入ったのでスケジュールのロスが




 少なくなって喜んでいました。





 その後は建具屋さんに電話を発信します。



 こちらは他の日程との絡みはあまり関係有りませんが作業は




 順調に進んでいます。今回はカラーの建具ですので見栄えが




 していい出来のようですので出来上がりが楽しみでなりません。




 エアコンの設置作業は1月19日に完了でリフォームは




 完成です。入居シーズンに向け、準備万端で臨んでいる




 swallowsでした。



 
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posted by 埼玉swallows at 07:14| 埼玉 ☁| Comment(2) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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