2010年08月27日

悪い事の後には良い事がありますね

 こんにちは、埼玉swallowsです。




 先日は色々な物が故障して少しブルーになりましたあせあせ(飛び散る汗)




 でも悪い事の次には良い事が来ますよね!




 3カ月空室に成っていた相模大野の1階のお部屋に




 漸く申し込みが入りました。




 1Kで21uのお部屋をかなりリフォームした所です。




 ◆リフォーム箇所
  ・フローリング張替え
  ・クロスの全面張替え(天井・トイレ含む)
  ・建具全て新品へ交換(トイレ・押入れ・居室)
  ・便器交換
  ・ウォシュレット、照明器具、モニター付きドアフォン
   を新品にしました




 退去した方は14年程度済んでくれていて築6年の時から




 の住人でした。(家賃は5万円)




 リフォームせずに貸しだそうとすれば4万5千円以下




 でしょう。




 今回はかなりリフォームしたので強気に53000円で




 募集を出していました。




 その後、反響が弱かったので47000円で家賃変更を




 各不動産会社さんには連絡をしていましたが何故か




 今回申しこみの入った業者さんは53000円のまま




 紹介してくれて値下げ交渉が入って50000円丁度!




 そして昨日、保証会社の審査も通って9月1日からの




 入居となりましたわーい(嬉しい顔)




 相模大野駅周辺の不動産会社さん10社に毎回依頼をして




 いますが業者さんによっては気を利かせて高い家賃のまま紹介して




 くれる所や、積極的に紹介してくれる所(多分、決め物件




 として扱って貰っているみたい)や、逆にあて馬にされたり




 色々ですが集客力のある所に複数依頼をしているのが




 良い結果に繋がっている様に感じます。




 相模大野の空室は残り1部屋。これが埋まれば関東の物件




 小山・横須賀・相模原が満室と成ります。




 石川県のスーパーゼロ戦クンはまだまだ空室がありますが




 まずは関東満室を目指して活動していきます!!




 いつも応援有難うございます!
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posted by 埼玉swallows at 13:40| 埼玉 🌁| Comment(16) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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