昨日の続きです。
超長期入居者の山本さん（仮名）は居住歴１４年。まさか
退去の連絡なんて言わないでよ
なにせ１４年前の家賃水準をそのままキープしたい
じゃないですか。。。
「大家さん、実は雨漏りがするんです
」◆上の所、パテで塞いでいます
◆ドアクローザー周辺から水が漏れてる痕跡
退去の知らせで無くて良かった〜
という思いと一体どこから雨が侵入して来ているのか？と考えました。
山本さんは１階にお住まいなので２階に行って暫く点検して
見ると、「多分、これだ！」という場所を発見しました。
サイディングと金属手すりの間が部分的にコーキング
されていません。
一応、swallowsがコーキングで穴を塞ぎました。次の
雨の日に確認して貰うつもりです。
「大家さん、更にもう一つあるのですが。。。」
蚊取り線香式電気コンロの土台部分が浮いてグラグラ
しています。
これは火傷にでもなったら大変なので早急に交換する
事を約束しました。
築古物件を購入すると修繕費が掛かりますが、それを
上回る収益をもたらす物件を買わないと物件運営が
苦痛になると思います。（ちなみにこの横須賀のアパート
は築２２年です）
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