2010年11月09日

10月の入居状況

 こんばんは、埼玉swallowsです。




 随分と遅くなってしまいましたが10月の入居状況の




 結果をお知らせしたいと思います。



 10月の実績は

1棟目横須賀 5/5 満室
2棟目小山  10/10 満室 
3棟目相模原 11/11 満室(10/17から入居開始)
4棟目七尾  8/12  (11/5に退去→7/12へ)

合計 34/38 稼動率89%(七尾以外は100%。いわゆるカンマンです^^)




 1棟目の横須賀は相変わらず退去はありません。




 一体いつまで退去の無い記録が続くのか有る意味楽しみです^^




 しかし、お一人から連絡があり体調が悪くて仕事を暫く




 休んでしまったので家賃を11月10日に振り込むとの事。




 くれぐれもお体を大事にして下さいと言って承知をしました。




 何事も体が資本ですから健康管理には気をつけたいですね。




 入金が遅れる時に連絡を頂けたのですがその気遣いが




 とっても嬉しかったです!




 2棟目の小山は8月末から満室と成りました。




 そう言えば最近は小山には全然行ってません(笑)。




 掃除は漸くシルバー人材センターさんに委託をする事が




 出来たのでやっと手が離れたという感じがしています。




 やっぱり遠隔地操作にはシルバーさんのお力は




 欠かせませんね!




 でも冬に入る前にひと仕事が待っています。それは冬支度




 と言う名のセルフリフォームです。




 その様子は後日、お伝えしたいと思います。




 3棟目の相模原は10月17日から入居が始まりました。




 正社員になったばかりの方なので多少、心配な面もありますが




 頑張って働いて頂きたい物です。何てったって洗濯機を




 無料で貸し出しましたから^^;




 小型の小さいタイプですがね決定


 

 
 4棟目の石川県七尾市のスーパーゼロ戦クン。




 9月、10月と2か月連続で入居が無かったのは今年の




 1月、2月以来ですから半年振りです。理由は恐らく




 北側の広めの部屋が8月上旬に入居が決まって貸しだせる




 部屋が南側の14.5uの部屋しかなかった事。




 (入居者決定の連絡がswallowsの所に入らなかったのです。




 不動産業者さんには今後はキチンと連絡して貰う様に




 して貰いました)




 こちらは狭小にも関わらず、家賃を28000円に設定




 (駐車場代は別に3000円)しているので割安感は




 あまり無い。北側のお部屋を急遽リフォームを始めたのは




 入居シーズンも終盤の9月終わりですからチャンスを逃した




 感が否めません。


 


 そして先日のブログでお伝えした通り、入居付けが




 難しい南側の住人が11/5に退去してしまいました




 ので南でも北でもどちらでも良いから(あっ!政治的な




 話じゃなくてお部屋の話です^^;)頑張ってテコ




 入れをしなければ!



 
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posted by 埼玉swallows at 02:33| 埼玉 ☀| Comment(6) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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