2010年12月01日

11月の入居結果

こんばんは、埼玉swallowsです。




 恒例の11月の入居状況の結果をお知らせしたいと思います。



 11月の実績は

1棟目横須賀 5/5 満室
2棟目小山  10/10 満室(12月8日に1室退去) 
3棟目相模原 11/11 満室
4棟目七尾  8/12  (11/5に退去→7/12へ)
            (12/1に入居開始→8/12へ復活)

合計 34/38 稼動率89%(七尾以外は100%。しかし小山は
                12月8日に1室退去予定)




 1棟目の横須賀は相変わらず退去はありません。




 基本的にはやる事はありませんが、久しぶりに行った点検で雨漏りを




 発見してしまいました(といっても入居者さんは4年ほど




 前から知っていました。雨漏りの放置プレイ(><)
 



 早く連絡してくれていたらサビなどの被害が少なくて




 済んだのですが借りの住まいへの愛着なんてそんな程度




 なのかもしれませんね。悲しいですが。
 



 2棟目の小山は8月末から満室と成りましたが12月8日




 に退去に成るそうです(泣)。




 ご自宅を建て替える為の借り住まいなので承知していた




 とは言え、来年の2月まで居てくれると思ったので「少し




 退去が早かったなぁ〜」という印象です。




 でも入居シーズン前ですので気持ちを切り替えて募集を




 頑張りたいと思います。




 3棟目の相模原は10月17日から入居が始まりました。




 満室の余韻にもっと浸りたいのですが既に1階にお住まい




 の方から近々引っ越すかも知れないと言われてますので




 覚悟はしています。




 11世帯の鉄骨マンションなので誰かしら他にも退去して




 しまうのでは無いかと気持ちだけは準備をしています。





 (不意打ちの退去連絡はショックですからね^^;)
 




 4棟目の石川県七尾市のスーパーゼロ戦クン。




 11月5日に退去がでましたが、ブログでお知らせした




 通り、12月1日から新規入居者が決まりました。




 しかも、14.5uの狭い方のお部屋が決まったのが




 嬉しいです^^
 



 こちらは狭小にも関わらず、家賃を28000円で




 業者さんが決めてくれていたのですが私の募集条件が




 26000円のサービス価格で依頼をしていたので




 間を取って27000円にしてくれました(駐車場代は




 別に3000円)。




 狭小部屋は残りあと1室なので以前の水準の28000円に




 戻して募集再開です。




 購入当初は別の業者さんからは20u以上の部屋が沢山空いているのに




 そんな狭小3点ユニット部屋はお客さんは付かないと酷評されましたが




 お客さんに入居するメリットを出せば、こんな田舎町でも




 お客さんは付いてくれます。




 まだ4室空室ですのでまだまだ頑張りま〜す!




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posted by 埼玉swallows at 06:26| 埼玉 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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