2011年02月01日

抵当権抹消は・・・

こんばんは、埼玉swallowsです。




昨日の続きの「横須賀アパートの抵当権を外す」




についてです。




このアパートは抵当権を設定する時点で




築21年程経過していましたのでオリックスの方




はほぼ土地値で評価をしたとの事でした。




3年間ローンを支払いましたが、その内金利分




を支払ったり建物の減価も進んでいますので




横須賀アパートの抵当権を外す程は支払いは




進んでおりません。





よって抵当権を外すには数百万円(正確には現在の




相模原と横須賀の物件の査定をしてみないと判らない




とは言われましたが)




の繰り上げ返済が必要だそうです。




もちろん、現時点ではそんな資金はある




はずも無く(泣)、暫くは抵当権はそのままに成ります。




(抵当権が外れればそれを国金に担保に出して




融資を受けて競売で物件を買増したかったんだよなあ)




ちなみに繰り上げ返済は固定期間中でも可能




だそうです。




結局、金利引き下げ失敗、抵当権抹消も失敗の




結果に終わりました。




想定していたとはいえ、オリックスの壁は高いな




と感じたswallowsでした!

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posted by 埼玉swallows at 01:00| 埼玉 ☁| Comment(8) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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