2011年07月04日

6月の入居状況

こんばんは、埼玉swallowsです。



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今月は月例の入居実績、6月の入居実績




の結果をお知らせしたいと思います。




と言うのも先月は入居実績をお知らせしません




(出来ません)でした。



それは有る方と話をしていて「最近忙しくて



ブログの更新が滞っているんだよね〜」と



言ったら「それだったら入居実績はどうでも



いいからその分、少額訴訟を書いてくれ!(汗)



または早く税務調査のネタを書いて欲しい」



という熱烈コメントを頂いてしまったので



先月はお休みをしてしまったのです。



入居実績がつまらないのか?それとも少額訴訟



ネタが面白いのか?



まあ、ポジティブに考えましょう^^




 6月の実績は

1棟目横須賀 5/5 満室
2棟目小山  10/10 いつの間にか満室^^  
3棟目相模原 11/11 満室
4棟目七尾  11/12 

合計 37/38 稼動率97%(七尾以外は100%。)



実は5月末〜6月頭に掛けて小山で2室入居が決まり



完全満室までリーチと成っていたんですね。



とりあえずは横須賀の状況から。




 1棟目の横須賀は引き続き満室キープ。




 しかしいよいよ7月末に退去が発生しそうです。




 一旦は6月上旬に退去すると言ってた方が時期が




 ずれ込んで7月末になりそうとの事。



 
 覚悟は決まっています^^;




 2棟目の小山が急遽、2室決まって満室に返り咲き




 ました(満室になったのは何時依頼かなあ)。




 申し込み理由は建て替えの為の仮の住処。




 ですから年末ころにはまた、2室空きそうですが




 とにかく稼働させないといけないので申し込みを




 有難く受けました。




 ここの地区は建て替えのお宅が多くてこれで何度




 仮の住処としてお部屋を貸した事か?!



 
 来年の春のシーズンで再び満室としたい所ですね。




 3棟目の相模原は引き続き満室キープ。




 最後は七尾市のスーパーゼロ戦クン。




 4月に満室へリーチとなって以降、暫く動きが




 ありません。




 お部屋のリフォームも完ぺきに済んでいるので




 後は申し込みを待つばかりと思っていただけに




 ちょっぴり残念。




  でもやるべき事はやっているつもりなので後は




 たまには営業の電話でもしてみるかなぁ〜といった




 感じです。ちょっと緩すぎるかな^^




 今月もマイペースで行きます!




◆最後に私が好きな言葉をご紹介致します。
 この言葉をご紹介する事によって自分でも再認識
 出来るからです。

 『継続は力なり』

 『夢は必ず実現出来る。その夢をどうするか考え、
  それに向けて信念を持って行動起こせば必ず実現するし、
  するはずだ』

 『複数の収入源が生活を安定させる』

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posted by 埼玉swallows at 03:00| 埼玉 ☁| Comment(4) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

飲み会のお知らせ/投資家として必要な事をしてきました

こんばんは、埼玉swallowsです。



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本日は飲み会の企画のお知らせです。



最近暑くなってきたのでつめたい飲み物



でも飲みながら懇親会をしたいなと思って



いました。



(大家さん飲み会からも随分と遠ざかっていました



 からね〜 と遠い目をしながら考えています^^;)



お気軽にご参加下さい(^^/



(もちろん、私に面識ない方でもwellcomeです)


日 時  7月6日(水) 18:30〜

場 所  JR新橋駅徒歩5分
     わたみん家 銀座土橋店

会 費  実費の頭割りです

その他  申し込みは直接私にご連絡頂くか
      コメント欄への書き込み、または
      当ブログ右下欄の「メッセージを送る」からでも
      大丈夫です。
      ただしその際に、お名前・返信のメアド・電話番号等
      をお願いいたします。




昨日の土曜日は投資家として必要な



事をして来ました。



平日はサラリーマン、土曜日は不動産



活動に力を入れているので自然と(?)



家族とのコミュニケーションの時間が少なく



成ってしまいます。



そこで挽回策です。



土曜日は幕張メッセで「ワールドホビーフェア」



という子供向けの新作オモチャ、キャラクター、



グッズの見本市に子供をつれて行ってきました。



簡単に言うと「家族サービス」って言う奴でしょうか^^



開場が9:00ですが7:30から並び始め



ました。



お陰で良いポジショニングが出来て子供も



大満足、私は睡眠不足でしたが^^;



こういった家族サービスも不動産投資活動を



理解して貰う為には必要な事だと思っています^^




◆最後に私が好きな言葉をご紹介致します。
 この言葉をご紹介する事によって自分でも再認識
 したいからです。

 『継続は力なり』

 『夢は必ず実現出来る。その夢をどうするか考え、
  それに向けて信念を持って行動起こせば必ず実現するし、
  するはずだ』

 『複数の収入源が生活を安定させる』

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posted by 埼玉swallows at 00:06| 埼玉 ☁| Comment(3) | 交流 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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