2011年11月10日

10月の入居実績

こんばんは、埼玉swallowsです。




すっかりブログの更新が滞ってしまいました(汗)




楽しみにしていてくれた読者の皆様!




お久しブリーフ!(ゲッツ!)




たまに書いたらこんなダジャレですみませんorz




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既に11月10日ですが遅まきながら先月の




入居実績をお知らせします。




取り合えず10月としては良かったのですが




入居状況も冬を迎え始めています。この難局を乗り切らねば。。




◆10月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 満室
2棟目小山  9/10 満室(12月に退去予定2室)
3棟目相模原 11/11 満室
4棟目七尾  12/12 満室(12月に退去予定1室)

合計 37/38 稼動率97%(七尾以外は96%。)



1棟目の横須賀アパート。



今月も退去がありません。恐らく来月もそうでしょう。




正直、ここの住人さん達は退去する気配がありません。




年配の方も多いですから引越しはしないと思うん




ですよね。




今月もとある入居者さんは生活保護を申請している




最中と言う情報をゲッツしましたので恐らくその方も




長居してくれるはず。




何にしても退去が無いと言う事は経費面からみても




有難いですね。




2棟目の栃木県小山市アパート。




こちらは既に1室の空室があり、更に来月退去する




部屋が2つあります。合計、3室の空室が視野に入って




きました。新築の為の仮住まいとは判っていながらも




実際に退去を予告されると痛いですね。




正に「アパートとしての冬到来やぁ〜(彦麻呂風)」!




ちょっとふざけ過ぎでしょうか(汗)




以前も書いておりますがここの小山のアパートは




毎年私の物件の中で一番退去が多いんですよ。




困ったチャンではありますが避けては通れぬアパート




経営。




カンフル剤を用意してこの局面を乗り切る様に




頑張ります。幸いな事に年を越したら春の入居シーズン




が待っていますから前向きに考えないとね!!





3棟目の相模原は満室中。有難いっす!




でもここは大学4年生が一人入居していますから




恐らく卒業と同時に引っ越してしまう予感が




します。(それ以外は退去無しと願うのみ。)




職場が近くてそのまま住んで頂けると有難いん




ですけどねぇ〜。




その辺の事情は年明けからリサーチして備えたい




と思います。




でもこのお部屋は内部がそれなりにクタビレテ




いたからリフォームが発生しそう。




最近はセルフリフォームから遠ざかっていますが




労働力投入をせざるを得ないのかなぁ?




ちょっと心配です!




そして4棟目の能登半島のプリンスこと、スーパー




ゼロ戦クン。




今年、入居ラッシュに沸いたゼロ戦クンもついに




退去予告を貰ってしまいましたorz




でもここは今年の春先の入居状況を考えたら月と




スッポン!




また客付け会社さまが頑張ってくれるでしょう!




そして空室を理由にアパートに行く⇒何チャッテ




リフォームで大家らしくする⇒海の幸を堪能する(笑)




その時は多分関口クンも一緒でしょう。




さーて!これから増えて来る空室に備えて気合




入れますか〜!!!



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posted by 埼玉swallows at 00:32| 埼玉 ☔| Comment(4) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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