2011年11月16日

メリットの影に潜むデメリット

こんにちは、埼玉swallowsです。



最近、色々とメリットとデメリットについて考えています。



「これはメリットだ!」と考えていても実はその裏側には



気がつかないデメリットが隠されている事が少なくありません。



例えば高利回りの良い物件だと思っていても築古だと修繕費が



嵩んで思ったよりキャッシュが残らなかったり、古いがゆえに



客付が悪く収益に結びつかなかったりする事もあるかと



思います。更にそれが木造だったりすると減価償却期間



が短いですから償却後には思っても見なかった様な



税負担で苦しんだりもします。



また、差別化を図って室内の天井を高くとって開放感をつけた



ら確かに他には無い物件になる訳ですから効果はあるのだと



思います。反面、クロスの張替え等のリフォームは高所作業となりますから



普通の作業に比べて割高になったりしますね。通常のクロスの



張替えであれば普通800〜1100円/平方メートル程度かと



思いますが脚立を使って作業効率が悪くなりますから



どの位の値段になるでしょうか?



メリットの裏に潜むデメリット。よくよく考えて行動したい



ですね。



今晩から日本一幸福な都道府県の福井に行ってきます。



もう、北陸地方は寒い様ですが久しぶりの福井を



楽しんで来たいと思います☆



参考になりましたらポチっとお願いします

人気ブログランキングへ


posted by 埼玉swallows at 11:10| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。