昨日は湾岸エリアに行ったらＴＶ番組の撮影
現場に出くわしました。
公園脇の道を歩いているとストップを掛けられました。
どうやらドラマの撮影をしている様でそのスタッフから
待ったを掛けられたのでした。
スタ「あと３０秒で通れますので少しお待ち下さい」
すると友人が
友「何の撮影ですか？」
スタ「私が恋愛出来ない理由なんですよ。申し訳
ありません（汗）」
普通、こう言うのは教えてくれないと思っていたの
ですが今は教えてくれるのでしょうか（笑）
スタッフさんの向こう側ではライトを浴びた女優さん
らしき人影が見えました。
その後、月島にもんじゃを食べにいくと今度も
何やら撮影している風景があります。
近寄って見ると巨大な陸ガメ！
こんどはアド街っく天国の撮影。
カメの周りには子供たちが集まっていて
人気者になっていました。カメは大きくても
可愛い物ですね（笑）。
このカメくんの飼い主のおじいさんに話を
聞いて見ると６歳でこの大きさになったそうです（驚）。
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さて毎月恒例の入居実績のコーナーです。
◆１１月の入居実績
１棟目横須賀 ５/５ 満室
２棟目小山 ９/１０ 満室（１２月に退去予定２室）
３棟目相模原 １１/１１ 満室
４棟目七尾 １２/１２ 満室（１２月に退去１室）
合計 ３７/３８ 稼動率９７％（七尾以外は９６％。）
１棟目の横須賀アパート。
今月も退去がありません。このアパートは良い意味で
無風状態。
但し生活保護を申請しているおじさんの入金が遅れて
います。おそらく申請してから承認されるまでに時間
がかかるかもしれないと聞いていたのでそうなのでしょう。
今は待ってあげるしか無さそうですね。
２棟目の栃木県小山市アパート。
こちらは既に１室の空室がありますがリフォームも終わり
募集を掛け始めました。
１２月に２室退去が確定していますので今月末になると
３室の空室になります。
順調に空室が拡大しています（汗）
救いなのはこれからが入居シーズンである事（ポジティブ
シンキングで行きましょう！ネガティブに考えていても
空室が埋まる訳ではありませんから（笑））。
募集に関しては管理会社さんと会話はしており春までには
満室にしたいと考えています。オーソドックスな手段ですが
集客にはこれ！という方法で頑張って行きたいと思います。
この手段は他のエリアでも効果を実感しているやり方
なのでこのエリア（小山市）でも通用すると思っています。
気を抜かずに頑張りまっせ！！
３棟目の相模原は満室中。
ここは大学４年生が一人入居していますので退去予告が
その内に来ると思っています。
ですので年末までに春先の退去があるのか無いのかを
確認して対策を考えたいと思っています。
４棟目のスーパーゼロ戦クン。
９月に念願の満室に成ったばかりなのにあっと言う間に空室発生（苦笑）。
しかも退去された方は６か月間だけのスピード退去。
何か問題またはトラブルでもあったのかなと心配しました
がご結婚されるそうでその資金をためる為に実家暮らしに
もどるそうです。
トラブルとかでは無く、逆におめでたい話なのでswallows
としてもとりあえず良かったなと思いました。
幸いな事に空き部屋となったのは２階の大き目のお部屋の
方なので客付けもまだやり易いかなと思います。
まあ、大き目のお部屋と言っても１７．5㎡なので一般的
には大きい訳ではないですがスーパーゼロ戦くんには
１４．5㎡のお部屋も有りこちらよりは客付けはやり
易いかなと。
とりあえず管理会社さん＆客付け会社さんとは密な
コミュニケーションで頑張って行きたいなと思います。
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