もう、師走に成りました。今年も残りわずか
ですね。皆さんの今年はどんな１年だったの
でしょうか？
まずはポチっとお願いします。
年初に立てた目標に対して結果がどうなっていたのか？
を振り返ってみたいと思います。
①宅建免許の取得
②完全満室の達成
③不動産法人の設立
④相模大野の外壁塗装を行う（外壁の劣化が進んでいるので）
まず①の宅建免許の取得。こちらは春先まで勉強は
進めていたのですが新規ビジネスに力を注ぐ為に
断念。但し、１３０時間ほど参考書で勉強していますので
それなりに知識は付いているハズ。またの機会に受験
したいと思います。
宅建はとりあえず今年は諦めましたが別の事に動き始めている
ので６０点くらいにして置きます＾＾
②は念願叶って９月に完全満室達成！足かけ２年以上
掛かりましたがスーパーゼロ戦クンが最後に決まって
目標達成。年初時点では３３／３８の入居率でしたから
コツコツと頑張りました。
こちらは１００点です＾＾
③の不動産法人の設立。
設立費用の問題だとか新規ビジネスに時間を割いて
居た為今年は断念。２０１２年の目標にスライドさせ
たいと思います。（０点は淋しいので１０点にして置きます^^;）
④の外壁塗装。これは２０１１年のキャッシュフロー
で賄えるかなと計算していたのですが思いのほか
修繕費やら想定外費用が嵩みこちらも来年へ持ち越し。
塗装費用は政策公庫から融資を引いて２０１２年こそ
実施したいです。
なにせ築２３年で一度も外壁塗装をしていないので
外壁に爆裂現象が発生してきており建物劣化が加速しそうで
怖い感じがしております。
外観を良くしたい気持ちも有りますが外壁の劣化は
もう待った無しの状態です。
こちらは０点です。。。
また、来年は仕切り直して頑張りたいと思います！！
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