2012年01月07日

12月の入居実績

こんばんは、埼玉swallowsです。




今年、初の入居状況をお知らせします。



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◆12月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 満室
2棟目小山  9/10 (1月に退去予定1室)
3棟目相模原 11/11 満室
4棟目七尾  12/12 満室

合計 37/38 稼動率97%(七尾以外は96%。)



1棟目の横須賀アパート。




今月も退去がありません。このアパートは良い意味で




無風状態。




生活保護を申請しているおじさんの申請が通った様で




遅れていた入金が入って来ました。




これで滞納は無い状態になり引き続き健全な状態に




なりました。来月もそうであって欲しいです。




2棟目の栃木県小山市アパート。




こちらは12月末に2室の入居がたて続けにきまりました。




月末という事もあり月内の分はフリーレントにしたので




収入は有りませんでしたが入居の後押しだったと思えば




安い物です。




後は来月の退去予告を含めて2室の空室を決めるだけです。




1室のリフォームは結構良い仕上がりになっているし




賃料等の条件も他の競合物件と比べると良いので




早い段階でお客さんが決まると良いなと思っています。




2件の入居に至った経緯は多分、他のエリアでも効果を




実感しているやり方のお陰。




賃貸需要の弱い地域なので気を引き締めながら引き続きこの




作戦は継続します。




3棟目の相模原は満室中。




ここは大学4年生が一人入居していますのでそろそろ




コンタクトを取って退去or継続するのか聞こうと思っています。




丁度、4年前に購入したばかりで新規入居者第一号の方でしたが




月日が流れるのは早く感慨深い物があります。




入居当時の内装は微妙な感じでしたので




壁紙の交換は必要に成って来るかもしれません。




場合によっては建具の交換も必要かもしれませんが




必要であれば対応する準備はあります!




4棟目のスーパーゼロ戦クン。




12月からまたもや満室に返り咲きました。決めてくれたのは




いつものエース業者さま。昨年はいったい何件客付けして




くれたか判らない位お世話になりました。多分、5件くらいは




決めてくれたんじゃないのかなぁ。




心強い存在です!




和倉温泉が懐かしくなってきたので春になって




行く必要性が出来たら関口クンと行ければいいなと思います。




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posted by 埼玉swallows at 00:36| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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