2012年03月05日

融資結果第一弾!

こんにちは、埼玉swallowsです。











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5棟目の買い付け。融資結果第一弾のご報告です。





まず、最初に結果連絡が来たのが今回の買い付けを





仲介してくれた不動産会社の紹介の銀行。地場の





地方銀行さんです。





不動産会社さん、この地場の銀行さんと取引がありますので





swallowsも期待をしていました。やっぱり、取引のある方からの





紹介って強いじゃないですか。





でも、結果は駄目だったんです。今回の融資は見送りにさせて





くださいって。。。。





不動産会社の社長さん経由でその連絡が来ました。





社長さんが気にしてくれて「お力になれずに申し訳無いって」。





社長のせいではありませんから、気にしないで下さい。






でも当初の話では地場の銀行で審査をして東京の支店でswallowsが





出向いて面接をするという風に聞いていましたが面接すら





辿り着けませんでした。。。最初は具体的な金額で物件価格+





リフォーム代でいくらって金額も言ってたんですけどね。
 




コンビニのコピー機を2時間も独占して用意した資料をどうして





くれる!!頑張ってしていされた書類作ったのに〜





ところで融資が駄目だった理由は

 ・相模原マンションの積算の割りに残債が多すぎる(要は積算割れ)

 ・地元の人でなかった(最初からそんな事判っていたじゃん)。

 ・融資実績があれば稟議も書けたんですが(それも判っていたことじゃん)





 という風な事を言ってたそうです。





確かに相模原マンションは積算割れをしているかもしれないですが





全体の収益を考慮してもらえればわるい数字ではないと思うのですが





ねぇ。





残るは政策公庫とエイト銀行(仮称)。多分、エイト銀行は駄目でしょうから





実質、残りは政策公庫となります。





公庫のお返事は今週末。





期待して待っています。





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posted by 埼玉swallows at 10:34| 埼玉 ☔| Comment(0) | 5棟目買い付け | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする