2012年03月08日

昨日の話を詳しく説明します

こんばんは、埼玉swallowsです。




昨日のブログをもう少し詳しく説明しますね。




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昨日のブログで退去が14戸と書きましたが




昨年の10月から3月末までの半年間の累計です。




因みに現時点で10戸退去済。退去予定があと




4戸です。




ですが、ですが、10戸退去済みですが昨日も




入居決定が1件あり6戸の入居が有りました。




ですので本日時点の空室は4戸です。




そして今月末までに退去予定が4戸あるので今後、




入居者が付かなければ3月末で8戸の空室となり




ますが勿論、swallowsも努力して空室を埋めよう




と思っています。




具体的に言うと募集条件で家賃を思いっきり下げた




物件もあります。そして何時も以上に入居付けの




為の経費を注ぎ込んでいます。家電を付けたりとか。




これだけ退去があります




ので経費が掛かる事は仕方ないと割り切っています。




春に花を咲かせるにはここで、しっかりと肥料を撒いて




置かなければいけませんからね。




客付け業者さんも「この条件で良いのですか??」




という位の好条件を提示しました。




その甲斐も有って昨日の成約に結び付いたし、もう




一件成約しそうな方もいます。




swallowsが恐れているのは条件の出し惜しみをして




春の入居シーズンを逃してしまう事。そうなると




後悔が残りますからね。




そうならない様にダメ押しという位の好条件を




出したエリアもあります。出し過ぎたか?!と思う位




が丁度良いと思っているし、その考えは会社勤めの営業




経験がベースとなっています。




もちろん、入居申し込みが入れば誰でも良いという




訳では有りません。




ビジネスとして家賃の取りっぱぐれが無い様にしない




といけませんからね。




まだまだ、入居者を捕まえる為に活動は続けますよ。




明日のブログでは退去の中身を係数を使って




ご説明しますね☆




ポチっとしてお待ち下さい!

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posted by 埼玉swallows at 06:00| 埼玉 ☔| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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