2012年04月06日

日本政策金融公庫からの回答

こんばんは、埼玉swallowsです。




ようやく桜が咲いてきましたね。気温も上がって




きたので日中の散歩は気持ち良いでしょうね!




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日本政策金融公庫(以下、公庫)からswallowsの




融資依頼に対して回答がありました。




当初の回答日より1週間も時間が経過したので




イライラして公庫に電話でどうなっているのか?




と電話して担当者に代わってもらった所




「丁度、お電話しようと思っていたんですよ!」




本当か???



ス「それで融資の方はどうなりましたでしょうか?」




担「はい。申し訳ないのですが・・・」




ス「ハ、ハイ(ゴクリ)」




担「申し訳ないのですが満額のご融資は無理でした」




この回答はswallowsの想定内である。問題は




依頼に対して何割?幾らまで融資して貰えるか??




がポイントである。




担「融資はですね、アパートに対しては物件価格プラス




  リフォーム費用で合計△△△万円、相模原マンション




  の大規模修繕に対しても満額のXXX万円です。




  しかし、小山市アパートの修繕費、カードローンの




  借り換えは無理でした。融資のお金は別の用途には




  使わないでくださいね!」




いや〜、金額はもう十分っす!




ス「承知しました!ところで融資期間は???」




担「10年です。最初の3ヶ月は金利のみの返済でその




  翌月から元本の返済も始まります」




融資期間は短いですがswallows的にはもう十分です。




金利は固定で3.1%。最初の2年間は2.6%です。




これで無担保融資は返済中の残金と合わせて1500万円




になりました。無担保融資の残り枠はあと、500万円。




この枠を上手く活用して資産を増やして行きたいですね。




でも、今回の融資は物件に対してはオーバーローンだった




のでラッキーでした。




6室中、5室が空室ですから普通であれば融資は付きづらい




所だと思います。恐らくswallowsの過去の経営実績と返済




の実績を考慮してくれたのだと思います。




物件の引渡し日程は既に決まりました。




今回の物件も利回りは50%位行きそうです。




この辺のお話に興味のある方は飲み会でお話




する事も出来ます。




残り席はあと少しですがもし宜しければ




ご参加下さい\(^o^)/


◆飲み会のお知らせ

お 題  春の飲み会企画

日 時  4月11日(水)18:00〜

場 所  JR新橋駅周辺のお店(詳細は
      参加者様にお伝えします)

会 費  参加者での頭割り。完全割り勘制です。

申込み  参加ご希望の方はswallowsに直接メール、
     または本ブログの右下の欄「メッセージを
     送る」からご連絡下さい。その際はお名前、
     連絡先を明記して下さい。(返信の時に
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posted by 埼玉swallows at 01:00| 埼玉 ☔| Comment(4) | 5棟目買い付け | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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