2012年05月11日

swallows、反撃開始! in 商工中金

こんばんは、埼玉swallowsです。




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商工中金での面接はGW前に行ってきました。




当日は資料を作り込んでいたので会社(勤め先)は急遽、




お休みしました。




不動産投資家としては当然の行動ですね(笑)




当日は月末の夕方16:30から面談でした。




電話でアポイントを取っていた方は課長さんであと、主任さん




も出席され2名で対応頂きました。




最初、軽くご挨拶をして、「この場に来たのは先輩経営者の




Oさんからの紹介で来ました!」と伝え一応、アドバンテージは




取れたかなと1stステップを超えた感触を得ました(笑)




Oさん有難うございました!




そして早速、融資依頼の話へと移りました。




swallowsの経歴書、保有物件の運用状況(稼働状況)、今回の




物件概要、資産一覧表、返済シュミレーション表、




マーケットリサーチを順を追って説明して行きました。




swallowsの経営スタイルとしては破綻した物件を安く仕入れて




高収益で回すという事をアピールしご理解頂きました。




その辺を説明しながら今回の物件概要を説明していくと




課長さん、主任さんのトーンが下がってきました。




課「築古ですね〜、う〜ん。厳しいですね〜。。」




ス「築古ではありますが耐用年数はまだ十分に残っています!」




課「給排水の痛みが酷かったら大変ですよ!!」




ス「知人の物件で同程度の築年数ではまだまだ大丈夫な




  様です!!!」




この辺は腰が引け気味の課長さんとイケイケのswallowsの




会話の応酬が行われています。でも、銀行側が貸し出し




したくない範疇の物件なのかな?とは感じていました。




ちょっとマズイかなと(汗)




そして物件所在地の話になった時でした。課長さんの顔が




一層渋くなってきたのです!




課「○○(所在地名)ですか〜。せめて商工中金の支店のある




  XX市なら目も行き届くのですが。。。XX市なら人口




  も多いのですがねぇ。。。」




さっきから後ろ向きの発言ばかりしている課長にswallowsは




苛立ちを隠せず、ついに反撃を開始したのです!!!!




ス「課長さん、賃貸経営っていうのは人が多ければ良いって




  もんじゃ無いんですよ!!!」




  つづく


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posted by 埼玉swallows at 01:00| 埼玉 ☔| Comment(2) | 商工中金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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