2012年06月04日

5月の入居実績

こんばんは、埼玉swallowsです。




毎月恒例の入居状況のお知らせです。




5棟目が空室多数なので入居率が低くなって




しまっていますが頑張ります!




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◆5月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 満室
2棟目小山  8/10 
3棟目相模原 10/11 (6/1入居開始で満室)
4棟目七尾  11/12 
5棟目七尾  1/6

合計 35/44 稼動率79.5%


1棟目の横須賀アパート。




今月も満室をキープで無風状態。




平和です(^o^)




家賃の遅れはないし、特にクレームも無し。




以前、町内会の方からゴミ出しの指導や




住人同士の音問題も発生したときはありましたが




そんな事も昔の話となっています。




今月も何も無い事を祈ります。




2棟目の栃木県小山市アパート。




5月は時に何も有りませんでした。




多分、内見とかも無かったみたい。




2部屋空室ですがそれが当たり前になってしまいそう




である意味怖いです。




最近は七尾の2棟目に掛かりっきりに成ってしまって




小山アパートが疎かになってしまっている様な気もします。




七尾の2棟目が落ち着いて少し休んだら次は小山の




テコ入れしなきゃね。




あんまり忙しくなりすぎない様に。




緩く、ユルく、ゆるく。そして楽しく(笑)




3棟目の相模原は1つ空室が有りましたが6月1日から




既に入居が始まりました。ヤッホー\(^o^)/




4月26日の退去から約1ヶ月で入居が決まったのだから




家賃下落(全入居者から今回成約が2000円、約4%




の下落)位は気にしないし気にならない。




ちなみにサービスで洗濯機を付けました。




4棟目のスーパーゼロ戦クン。




1室空室のまま1ヶ月経過。




内見は有る様なので募集の方は引き続き頑張って




くれる事でしょう。




でも、問題が1つ発生。




それは夜中に騒音を出している方がいるとの報告を




管理会社さんから知りました。




何でも、真夜中に何かをカンカン打ち付けている




音が煩くて眠れない入居者さんがいる様なので




厳重に注意をしてもらいました。




どうもお酒に酔ってやらかしている様なので今後も




続くようなら退去してもらう方向でお願いしました。




善良な入居者さんからお家賃を頂いていますので快適な




住居を提供する義務が大家にはありますから他の入居者さんに




迷惑を掛けるような方には断固とした措置を取ります!!




5棟目は実はスーパーゼロ戦くんと同じ七尾市内に




購入しました(^^ゞ。




立地的にはゼロ戦くんよりは劣るものの住宅街の中に




ありスーパーやロードサイド店舗へは車で5〜10分




ほど。割かし便利な所ではないかと思っています!




しかし現状は1部屋の入居のままです。




漸く3部屋のリフォームも完了して今週から募集開始




です。




ファミリー物件なのでリフォーム代が結構嵩みましたが




それは仕方ありません。その辺の状況についてはまた




別の機会にお知らせしたいと思っています。




先ずはリフォームの終わった部屋にお客さんが入ってくれる




様に営業しなければ成りませんね。




5棟目の「スーパー雷電クン」も漸く発進です!!




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posted by 埼玉swallows at 00:29| 埼玉 ☔| Comment(4) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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