2012年09月28日

入居状況

こんばんは、埼玉swallowsです。



夜は涼しく秋めいてきましたね。



しかし今更ですが7月の入居実績をお知らせします。
(1ヶ月ほど夏休みしていましたから)



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◆7月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 満室
2棟目小山  10/10 満室
3棟目相模原 11/11 満室(退去予告1有り)
4棟目七尾  12/12 満室
5棟目七尾  1/6 (購入してから変化未だ無し。。)

合計 39/44 稼動率88.6%


1棟目の横須賀アパート。




いつまで続くか満室状態。




3年半も退去がない無風状態。




しかしそろそろ終焉が近づいている様です。




2棟目の栃木県小山市アパート。




暫く問い合わせもあまりなかったのですが




2件続いて申し込み⇒入居となりました。




襖の張替えやCF張替え等のチョコっとリフォーム




の成果が出たのかもしれませんね。




このアパートは立地が良くないので苦戦している




swallowsの保有物件の中では1番手を焼いてます。
(立地って大事です。。)




それが久しぶりの満室なのでかなり嬉しかったです。





3棟目の相模原は6月1日から満室でした。




しかし、3ヶ月も立たず退去するという過去最短




での退去予告者が発生してしまいました(泣)




どうやら都会生活に疲れて故郷に帰るとのこと。




入居者も悲しいし大家も悲しい。




4棟目のスーパーゼロ戦クン。


2ヶ月間、空室が続いていましたが漸く入居となり




満室になりました。14.5uの小さいタイプの部屋




なので苦戦しましたが地方でもやり方によっては




3点ユニット&狭小でも埋まります。



5棟目のスーパー雷電クン(こちらも石川県七尾市です)




購入当初から1/6の入居率。全く変わっていません。




2DK(40u)の需要が少ないのか?募集に対しての




反応も今ひとつ。管理会社さんは「一押し物件」として




頑張ってくれていますのでその頑張りを信じて待ってみようと




思います。




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posted by 埼玉swallows at 01:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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