2012年10月13日

9月の入居状況

こんばんは、埼玉swallowsです。

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◆9月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 満室(退去予告2)
2棟目小山  10/10 満室
3棟目相模原 10/11 (入居申込あり)
4棟目七尾  10/12 
5棟目七尾  1/6

合計 36/44 稼動率81.8%


1棟目の横須賀アパート。




ついに退去予告を2つも貰ってしまいました。




現時点では既に立会も済ませ空室です。




1つはルームクリーニングだけで貸出可能。




もう1部屋はタバコのヤニで玉砕。どれだけ原状回復費




が取れるか判りませんが貸出条件には「タバコのヤニに




よる汚損は入居者の全額負担」と唄った方が良いと




思いました。



2棟目の栃木県小山市アパート。




こちらは先月から満室返り咲き☆彡



入居付けの苦戦するエリアなのでここが満室だと




気分が楽です。




この物件を保有してから立地の重要性を痛感しています。




ある意味メチャメチャ高い勉強代でしょうか(笑)




3棟目の相模原は1室の空室ですが入居申込あり。




現時点で既に入居が始まっています。




若い社会人1年目の方なので長く住んで頂きたい




ですね。




相模大野の物件は小山市アパートとは逆で立地が




良いので客付けが比較的楽です(^O^)




4棟目のスーパーゼロ戦クン。




こちらは2室の空室。まあ、気長に頑張ります。



5棟目のスーパー雷電クン(こちらも石川県七尾市です)




5月に購入してから5ヶ月経過していますがいまだ新規の




入居者はいません。




1世帯の入居のみ。




先月、テコ入れに行きましたので何とか成果に繋がって欲しい




と思います。



ここのアパートは2DKですので基本は2人以上でお住まい




の方をターゲットとしていますが1人住まいの家賃プラン




を用意して間口を広げました。




空気を入れていてもお金は入ってきませんからね!




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posted by 埼玉swallows at 00:22| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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