2013年01月14日

新築も視野に入れる!

こんばんは、埼玉swallowsです。




今日もブログ更新!




最近の俺、どうしちゃったんだろ??




先ずはポチクリっとお願いしますよっと!



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今年は何としても不動産賃貸業の規模拡大の為に




少なくとも1棟は購入します。しかも大きめのモノを。




中古物件は勿論の事、新築の可能性も選択肢の1つです。




ひろ※さんのブログを読んでいたら丁度、その新築の




セミナー告知をしていたので早速応募しました。



こちらのブログです↓

http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-396.html



そしてこちらも↓

http://kabu-tochikatsuyo.com/





しかもブログで紹介したら参加費無料との事!!




今年はセミナーにも沢山、参加しようと思っています。




ポチクリプリーズ!!


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posted by 埼玉swallows at 00:48| 埼玉 ☔| Comment(0) | セミナー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

いまさらですが12月の入居状況です

こんばんは、埼玉swallowsです。




今更ですが12月の入居実績をお知らせします。




祭日もブログ更新するswallowsにご褒美のポチクリプリーズ!!



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◆12月の入居実績

1棟目横須賀 4/5 
2棟目小山  9/10 
3棟目相模原 10/11 
4棟目七尾  11/12 
5棟目七尾  1/6

合計 35/44 稼動率79.5%



先ずは1棟目の横須賀アパート。




1室空きの状態で2ヶ月が経過。家賃設定は相場より




2割高い状態です。それでも前入居者と同じ家賃ですので




もう少しこの家賃で募集を続けようと思います。




問い合わせも結構来ているそうですので。




2棟目の栃木県小山市アパート。




こちらは12月から空室になったので1ヶ月が経過しました。




退去した入居者は4ヶ月のみの超短期入居者だったので室内は綺麗です。




この入居シーズンに決まってくれる様に頑張ります。




(というか絶対に決めたいと思います)




3棟目の相模原マンション。




空室なのは例の白いアリちゃん部屋です(泣)




5棟目の大規模修繕やら6棟目の買い付けやらで時間が




取られてしまってこちらが疎かになっています。




ボチボチと取り掛かります。




4棟目のスーパーゼロ戦クン。




1室の空室。例のお部屋です。。



それでも11室が埋まっていますので上出来です。




満室になる事に越した事はありませんがノンビリと




構えています。




ここは肩肘張らずにリラックスモードで募集を続けます。




この物件にはローンがありませんので気楽にやっていけるのです。




5棟目のスーパー雷電クン(こちらも石川県七尾市です)




引き続き5室の空室です。現在、とある事情により




募集をストップしています。



もう暫くは募集はストップです。




お知らせできるタイミングがあったらお話したいと思います。



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posted by 埼玉swallows at 00:24| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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