2013年01月16日

不幸は2年連続は続かない?!

こんばんは、埼玉swallowsです。




この寒さにやられてしまったようです。ちょっと




悪寒がします。大阪のおかんの事ではありませんよ。




swallowsの母親は福島県人ですから。




先ずはポチクリしてケロ!


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去年の今頃は大変な思いをしていました。




何故なら入居者さんの大量退去に見舞われていましたから。




2011年10月から2012年5月までの約半年間で




13世帯の方々が続々と退去していったのです(驚)!




何せ電話が掛かってくるたびに退去の連絡ばかり




管理会社さんからの電話の時もあれば入居者さんからの




直電の場合もあり。




電話が沢山掛かってきて、沢山退去して行く。退去バブル




だったとも言えます。。




兎に角、電話恐怖症と言う位になっていました。




因みにその時のswallowsの保有戸数は38戸でしたから




3分の1以上の方が退去してしまった計算です。




その時の内訳は

栃木県小山市アパート 6戸退去(10戸中)

相模原市マンション  4戸退去(11戸中)

石川県ゼロ戦くん   3戸退去(12戸中)

横須賀市アパート    退去無し(5戸中)




こんな感じでした。




退去の理由は様々。元々新築建て替え中の方が2戸は仕方が




ないですし、田舎に帰る人もいました。




中には彼氏のDVから逃れるため何て言う人も。。。




因みに今年は10月に相模原のシロアリ部屋の退去が1件




あっただけ。退去予告は今の所無し。




去年と比べると無風に近い感じです!




流石に去年みたいな事が起こるとかなり大変ですが不動産の




神様(居るの?(笑))はそんな意地悪はしませんでした。




でも、退去のシーズンではありますからこれから数人は退去




するのではないかと覚悟はしていますがね。




賃貸経営やっていると色々試練の時もありますが今年は穏やかに




来ています!という日記でした!




最後にポチラッチョお願いしますね!


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posted by 埼玉swallows at 00:17| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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