2013年02月01日

1月の入居実績

こんばんは、埼玉swallowsです。




恒例(好例?)の入居実績をお知らせします。




先月は20日もブログ更新したswallowsにポチクリプリーズ!!


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◆1月の入居実績

1棟目横須賀 4/5 
2棟目小山  10/10(満室) 
3棟目相模原 10/11 
4棟目七尾  11/12 (入居申込あり)
5棟目七尾  1/6

合計 35/44 稼動率81.8%



先ずは1棟目の横須賀アパート。




1室空きの状態で3ヶ月が経過。




流石に痺れを切らし家賃下方修正、そして横須賀




を営業して回りました。




色々活動した成果が直ぐに結びつくと有難いのですが




フォローしながら成約に結びつけたいですね。




2棟目の栃木県小山市アパート。




1月上旬から既に入居が始まって満室生活スタート!




後から管理担当の人に聞いた所、実は12月に既に申込が




入っていて年末年始で審査をして様です。




審査が通って入居が決まってから連絡をくれた様です!




審査が落ちて期待させてしまっては申し訳ないといった




心使いからそうしてくれたんだそうな。




ありがたや、ありがたや!




そして3棟目の相模原マンション。




シロアリ部屋のリフォームが進んどりません。




というかリフォーム代金で折り合いもついていない




のが原因。




早く決着つけてさっさと片付けたいです。




4棟目のスーパーゼロ戦クン。




こちらは入居申込と契約が済んでいます^^




入居は2月4日からなので週明けから満室生活




スタート!!!




漸く例のお部屋が片つきました!!




これで告知義務も発生しませんから万々歳!!!




これで他の物件に集中して活動できます。




そして5棟目のスーパー雷電クン(こちらも石川県七尾市です)




詳しくは別の記事で書きたいですが空室期間長すぎです。




この原因は全てオーナーの私に原因があります。




購入してからそろそろ1年が経とうとしています。




現在は募集をストップしているとは言え空室は悪です。




先ずは大規模修繕を早く終わらせて稼働率を高めて行きたいと




思います。




今年は1棟購入を大目標に掲げておりますが足元の雷電くんを




稼働させないで購入は有り得ません。




暫くは雷電くんに集中です!!




早く入居率90%以上に持っていきたいので




皆さん、ポチクリパワーをプリーズ!!



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posted by 埼玉swallows at 01:11| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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