2013年04月16日

昨年は成績不振

こんばんは、埼玉swallowsです。




今更ですが、漸く確定申告が終わりました。




1ヶ月入院していたので1ヶ月遅れでの提出は自分の




中では合格ラインです。




しかし、申告期限を過ぎてしまったので青色申告のメリット




が幾つか受けられない事があります。




その内の1つは青色申告特別控除。10万円または65万円




の控除ですね。




更に赤字申告の場合、翌年に赤字を持ち越すことも出来るのですが




申告期限を過ぎて提出の場合はそれが出来ません。




結構、大きいですよね。




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確定申告の時に売上(家賃)計算する時に日割りで




計算していますので日割りベースで入居状況を確認しました。




過去3年分と合わせて見比べてみます。


平成22年 79.2%
平成23年 90.9%
平成24年 82.3%



昨年の入居率は82.3%。これはスーパー雷電くん




を購入して入居付けが上手くいかなかったのが原因




です。




現在は順調に埋まって来ていますので来年は改善して




ると思います。




因みに平成22年の79.22%ですがこれは前年の




スーパーゼロ戦くんの購入後の稼働がまだ良くなかった




影響。




平成23年の90.9%は前年から改善して通常モード




になった事です。




稼働率向上目指してまだまだ頑張らねば!




不動産っていいな(^-^)/




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posted by 埼玉swallows at 00:01| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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