2013年04月05日

3月の入居実績

こんばんは、埼玉swallowsです。




昨日はポカポカ陽気で過ごしやすかったですね^^




後は花粉シーズンが終わってくれるのを待つのみ!




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◆3月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)(退去予告1つ)
2棟目小山  10/10(満室) 
3棟目相模原 10/11 
4棟目七尾  12/12 (満室)
5棟目七尾  2/6 (入居申込1つ+予約1つ?)

合計 39/44 稼動率88.6%






先ずは1棟目の横須賀アパート。




満室になったのも束の間、3月末で退去となって




しまいました。




この退去の方とは色々とありましたが詳しくは別の機会




に書きたいと思います。




空室のドレスアップをなければなりませんが室内はそれほど




汚れていませんのでそんなに手を加えなくても良さそうです。




来週あたりから募集を掛けようと思います。





2棟目の栃木県小山市アパート。




こちらは先月も満室キープ。




しかし1ヶ月の家賃滞納を繰り返している方が2名




いるので改善して貰う方向で動いております。





3棟目の相模原マンション。




1部屋が月中旬に退去して、その後即入居が決まったので




表面上は先月と変わらず1室の空きのまま。




でも3月中旬の退去は結構きついですけどね(^_^;)




残るはシロアリ部屋なんですが一体いつになったら業者




さんはリフォームを始めてくれるのか?




見積が一向に出てこないんで爆発寸前なんですけど。。。




4棟目のスーパーゼロ戦クン。




こちらも先月は満室生活。




有難い事です。




そして5棟目のスーパー雷電クン(こちらも石川県七尾市です)




こちらには漸く1室の入居が付きました!!!




これで3月末で2/6になりました!




そして、更に更に4月5日(今日)から1名入居開始となった




ので今時点では3/6の入居です!!




2つとも管理会社さんが頑張ってお客さんを引っ張ってくれ




ました!!




ありがたや〜




そして、あともう1つ。




こちらは微妙なんですが5月から入居を始めたいというご夫婦が




予約?をいれてくれました。




なんで、今の時点で5月なの?と思ったらどうやら現在のアパート




の契約が残っているのだとか。




この方は雷電くんのそばに出来たコンビニの正社員で現在、車で




30〜40分かけて通勤しているので近くに引っ越したいとの事。




結構期待できるか???




こう言う事情の方なのでフリーレントで4月中旬から住んでも




良いとのオファーを出して交渉中です。




そうなると一気に満室も見えて来ますね!




キャッシュフロー的にも運営が随分と楽になります。




残りのお部屋も募集出来るように整える必要が出てきました。




こう言った手間は面倒ではありません(笑)




前進あるのみで引き続き頑張りますよ!




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posted by 埼玉swallows at 02:24| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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