昨日はポカポカ陽気で過ごしやすかったですね^^
後は花粉シーズンが終わってくれるのを待つのみ！
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◆３月の入居実績
１棟目横須賀 ５/５ （満室）（退去予告１つ）
２棟目小山 １０/１０（満室）
３棟目相模原 １０/１１
４棟目七尾 １２/１２ （満室）
５棟目七尾 ２／６ （入居申込１つ＋予約１つ？）
合計 ３９／４４ 稼動率８８．6％
先ずは１棟目の横須賀アパート。
満室になったのも束の間、３月末で退去となって
しまいました。
この退去の方とは色々とありましたが詳しくは別の機会
に書きたいと思います。
空室のドレスアップをなければなりませんが室内はそれほど
汚れていませんのでそんなに手を加えなくても良さそうです。
来週あたりから募集を掛けようと思います。
２棟目の栃木県小山市アパート。
こちらは先月も満室キープ。
しかし１ヶ月の家賃滞納を繰り返している方が２名
いるので改善して貰う方向で動いております。
３棟目の相模原マンション。
１部屋が月中旬に退去して、その後即入居が決まったので
表面上は先月と変わらず１室の空きのまま。
でも３月中旬の退去は結構きついですけどね(^_^;)
残るはシロアリ部屋なんですが一体いつになったら業者
さんはリフォームを始めてくれるのか？
見積が一向に出てこないんで爆発寸前なんですけど。。。
４棟目のスーパーゼロ戦クン。
こちらも先月は満室生活。
有難い事です。
そして５棟目のスーパー雷電クン（こちらも石川県七尾市です）
こちらには漸く１室の入居が付きました！！！
これで３月末で２／６になりました！
そして、更に更に４月５日（今日）から１名入居開始となった
ので今時点では３／６の入居です！！
２つとも管理会社さんが頑張ってお客さんを引っ張ってくれ
ました！！
ありがたや〜
そして、あともう１つ。
こちらは微妙なんですが５月から入居を始めたいというご夫婦が
予約？をいれてくれました。
なんで、今の時点で５月なの？と思ったらどうやら現在のアパート
の契約が残っているのだとか。
この方は雷電くんのそばに出来たコンビニの正社員で現在、車で
３０〜４０分かけて通勤しているので近くに引っ越したいとの事。
結構期待できるか？？？
こう言う事情の方なのでフリーレントで４月中旬から住んでも
良いとのオファーを出して交渉中です。
そうなると一気に満室も見えて来ますね！
キャッシュフロー的にも運営が随分と楽になります。
残りのお部屋も募集出来るように整える必要が出てきました。
こう言った手間は面倒ではありません（笑）
前進あるのみで引き続き頑張りますよ！
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