今更ですが、漸く確定申告が終わりました。
１ヶ月入院していたので１ヶ月遅れでの提出は自分の
中では合格ラインです。
しかし、申告期限を過ぎてしまったので青色申告のメリット
が幾つか受けられない事があります。
その内の１つは青色申告特別控除。１０万円または６５万円
の控除ですね。
更に赤字申告の場合、翌年に赤字を持ち越すことも出来るのですが
申告期限を過ぎて提出の場合はそれが出来ません。
結構、大きいですよね。
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確定申告の時に売上（家賃）計算する時に日割りで
計算していますので日割りベースで入居状況を確認しました。
過去３年分と合わせて見比べてみます。
平成２２年 ７９．2％
平成２３年 ９０．9％
平成２４年 ８２．3％
昨年の入居率は８２．3％。これはスーパー雷電くん
を購入して入居付けが上手くいかなかったのが原因
です。
現在は順調に埋まって来ていますので来年は改善して
ると思います。
因みに平成２２年の７９．２2％ですがこれは前年の
スーパーゼロ戦くんの購入後の稼働がまだ良くなかった
影響。
平成２３年の９０．9％は前年から改善して通常モード
になった事です。
稼働率向上目指してまだまだ頑張らねば！
不動産っていいな(^-^)/
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