2013年05月01日

管理会社と大家の関係

こんばんは、埼玉swallowsです。




今夜から七尾市に向かいます。




アパートに着いたら色々とリフォームに精を出して




来ようと思っています




そして不動産仲間にも合流してもらってリフォーム体験




して頂いたり、お手伝いして貰ったお礼として地元の海の幸




を食べて貰ったり、和倉温泉で疲れを癒してもらったりして




不動産仲間の友情を深めて行きたいと思います。




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最近、管理会社さんとの関係を考える事が多いです。




と言うのもとあるエリアの管理委託おいている会社さんは




非常に良くしてくれています。




その管理会社さんはその地域では比較的小さい会社です。




ご夫婦で営んでいるのでアットホームな事務所なんです。




管理戸数も少ないので隅々まで目が行き届くという感じなんですよね。




ですから来店したお客さんを少ない管理戸数で分け合うので




入居率も全体的に良いです。




空室率の高い田舎町なのに空室率は低いんです。




しっかりと結果が出ている(入居率が良い)ので大家の私としては




非常に満足していますし、大家を大事に扱ってくれているので




有難いなと感じています。




逆に地域で一番大きい管理会社さんは管理戸数が多いが故に




来店したお客さんを多くの管理戸数で分け合う形になりますから




どのアパートも入居者獲得に苦しんでいます。




管理会社を検討した時、swallowは最初、この地域一番の会社さんに行ったのですが




管理を断られたんですが、今になって思うのはあの時断られて




良かったなあと。




逆に一番の管理会社さんに委託をしたら今頃、入居付けに苦しんで




いたかもしれません。




そんな事を最近、良く考えています。




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posted by 埼玉swallows at 00:19| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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