2013年06月20日

リフォーム代金が嵩みます

こんばんは、埼玉swallowsです。




今日のサッカー 日本vsイタリア戦。惜しかった




ですね〜




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最近、リフォームの請求書がジャンジャカとやって来ます。




swallowsの投資手法は築古(築20〜30年)を安く買って




再生させる手法なので判ってはいるのですが流石に




今回はしんどいなと。




例えば相模原マンションの内装代金、ガラス交換。




小山市アパートお風呂場の換気扇交換。




七尾市雷電くんの電気工事代金、内装工事代金等々。




しかもこれから廊下部分の鉄部塗装や外壁塗装が控えている




かと思うと幾らお金があっても足りません。




こう言う時に備えて今今年から積立を始めました。




はじめて見ると意外と馬鹿にならない金額になっています。




これからは入金に対して5〜10%程度を積み立てるのも




良いかもと思っています。




過度なリフォームは必要ありませんが適度で見栄えが悪くならない




様なリフォームはするべきと思っています。




築古、高利回り物件を狙っている方は計画的な修繕費の確保を




おすすめします!




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posted by 埼玉swallows at 23:47| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

水害に耐えろ!ゼロ戦くん!

こんばんは、埼玉swallowsです。




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昨日、石川県七尾市の管理会社さんからLINEで報告が




ありました。




内容は七尾市で過去最高の雨量が原因でスーパーゼロ戦くん




の1室で出窓から雨漏りがしているのでコーキング屋(そんな




商売あるの?(笑))を手配したという報告でした!




お部屋が被害受けた様なので保険申請をするつもりです。




以下がYahoo NEWSからの抜粋記事です。
結構な大雨のようです。
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24時間で215ミリ…石川で史上最多雨量

日本テレビ系(NNN) 6月19日(水)14時0分配信
梅雨前線の活動が活発になっているため、西日本や東日本の広い
範囲で大雨のおそれがあり、警戒が必要となっている。

 18日に梅雨入りした北陸地方では局地的に激しい雨が降り、
浸水するなどの被害が発生している。石川・七尾では19日
午後1時までの24時間雨量が215ミリとなり、観測史上、
最も多い雨量となった。

 梅雨前線の活動は活発で、西日本や東日本では局地的に
1時間に60ミリの非常に激しい雨の降るおそれがある。
20日朝までの予想雨量は、多い所で、九州北部、近畿、
東海で200ミリ、中国、四国、北陸で150ミリ、
甲信、東北で100から120ミリとなっている。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20130619-00000035-nnn-soci

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七尾市は昨年も洪水が有ってTVニュースで放送されて




いました。




ゼロ戦くんも雷電くんも過去に浸水被害は出ていない地域




で購入前に市役所HPで調べましたが油断は成りません。




一応、水災害の保険にも入っていますが大事に成らない事を




祈っています。



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posted by 埼玉swallows at 00:25| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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