2013年07月03日

地方物件の入居率は?? 6月の入居実績

こんばんは、埼玉swallowsです。




飼育していたカブトムシの幼虫がいつの間にか




サナギになっていました。




そろそろ成虫に成りそうです。




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◆6月の入居実績

1棟目横須賀 4/5 (申込み1)
2棟目小山  10/10(満室) 
3棟目相模原 11/11 (満室)
4棟目七尾  12/12 (満室・退去予告1)
5棟目七尾  6/6 (満室)

合計 43/44 稼動率97.7%




先ずは1棟目の横須賀アパート。




3月末に退去してから3ヶ月が経過。




漸く申し込みが入りました。保証会社の審査も通り




無事、7月1日からの入居で満室となりました。




長期入居が見込める方なのですが懸念点もあります。




そのあたりは別途、お話したいと思います。




取り敢えず良かった^^




2棟目の栃木県小山市アパート。




今年の小山市アパートは検討しています。




退去のあった1階の部屋も5月、サクッと決まりました。




6月は1部屋が既に退去になりましたがこれからも客つけを




頑張ってくれるでしょう。




3棟目の相模原マンション。




ここは6月1日から満室となる。




賃貸需要旺盛な相模大野なので賃料さえ間違わなければ直ぐに




お客さんが付く。




恐らくこの1〜2年で募集後に1ヶ月以上空室だった時は無い




と思う。




でも気を引き締めて行きたいですね。




4棟目のスーパーゼロ戦クン。




こちらは満室だったのですが本日時点では1室空きの状態。




それでも田舎町のアパートで1部屋位の空室は上出来だと




思っています。




何が何でも満室!という感じで気張ってはいません。




力を入れ過ぎると疲れちゃいますからね。




程々頑張って行きます。




そして5棟目のスーパー雷電クン。




ここも取り敢えず現時点では満室です!




ありがたや!!




しかし、半年程の短期入居の方もいますのでしばしの




安らぎと言った所。




でも、高利回りだと返済も心配しなくても良いので非常に




楽な気分です。




7月3日現時点では42/44で入居率は95.4%です。




地方物件の多いswallowsですが地方でもやり方次第では




90%以上の入居率は確保出来ます。




地方=空室率大ではなくてやり方次第では空室はあまり




怖いものでは無いのです。




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posted by 埼玉swallows at 00:44| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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