2013年07月07日

地方物件でリスクを取る

こんばんは、埼玉swallowsです。




関東甲信地方は梅雨が明けましたね!




皆さん、夏をエンジョイしましょう!




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先月、とある地方に行って物件視察に行きましたが




価格が高いので放置プレイをしておりました。




しばらくWeb上では見かけていたのですが先週、突然消えていました。




もしかしたら売れちゃったのかも?と思い仲介業者さんに




電話をした所、既に売れた様です。(でもあまりショックはありません




でした。負け惜しみか?(笑))




勿論、価格交渉はあった様ですが売却値段は売値の2〜3割り引き




位みたい(業者さんは勿論、落札価格は教えてくれませんが




根掘り、葉掘り聞いて察しがつきました)




swallows的にはその値段だと美味しくないと思ったのですが




購入した人からすると採算に合うんでしょうね。




swallowsの懸念点は駐車場が少し世帯数分に対して少ない事と




雨漏りしていた所が気にかかりましたね。




この2点のリスクを取って行くともっと物件数が格段に増えていく




のでしょうが。




購入された方はリスクテイクしたという事なんでしょう。




今後、その物件の近くを訪れる時があったら稼働状況を見てみようと




思います。現時点では全空に近い状態ですので買われた方の




腕前拝見ですね!




今回、購入は出来なかったのですが収穫が一つ有りました。




それは仲介業者の営業マンと仲良くなれた事。




ウマが合うというか波長が合います。




今後の物件紹介に期待したい所です!




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posted by 埼玉swallows at 02:17| 埼玉 ☔| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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