2013年08月01日

高齢者の受け入れ始めました!PART2

こんばんは、埼玉swallowsです。




皆さん、賃貸フェアは行かれましたか?




swallowsは先週、早めの夏休みを取ったので




今週は会社を休めませんでした。




3年位、賃貸フェアに行ってないなぁ〜




先ずはポチクリからお願いします。



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前回からの続きです。




高齢の入居者を受け入れる事のリスク!




それは部屋で亡くなってしまう事!




特に夏場でお部屋で孤独死・自死等が起こったら強烈な死臭が




発生してしまいます。




swallowsも昨年、それを経験していますので対策は必須だと




考えて保険に加入しました。




最近はこう言った入居者死亡に対応する保険が出てきている




様ですが基本は1棟丸ごとで加入するタイプ(要は高齢者1人の




お部屋だけではダメと言う事)。




室内で死亡してしまった場合、長期間空室による機会損失・特殊清掃や




消臭等の修善費・募集の家賃が下がる等々のロスが発生しますね。




swallowsは特に修繕(原状回復)が高額になる可能性があるので




この部分の保証が厚い保険に加入しました。




家賃も6ヶ月補償があるタイプです。




(因みに「大家の味方」という保険に入りました。費用も思ったほど




は高くないので。)




先ずは1棟加入して、様子を見て他の物件でも加入の検討をして行きます。




今後、益々高齢者が増えてきますのでそう言ったお客様をリスクを




受け入れつつ対策を取って安定経営をして行きたいと思っています。




最後にポチっとお願いします!




















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posted by 埼玉swallows at 00:01| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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