2013年12月02日

飲み会企画&11月の入居実績

こんばんは、埼玉swallowsです。



今日は11月の入居実績をお知らせします!



それと飲み会企画のお知らせです。(お久しぶりです!)



参加ご希望の方はブログ右下の「メッセージを送る」または



fi08051930444swimming☆ezweb.ne.jp



(☆を@に変えて下さいね)までご連絡ください。



返信先のメールアドレスも書き添えて下さいね!



日 時  12月18日(水)19:00〜
場 所  JR新橋駅または有楽町近辺(参加者さんには追って
     ご連絡します)
人 数  15名ほど(MAX20名くらい)
最少催行人数  2名(集まらなかったら悲惨。。。)
参加資格  自分の物件で△△があった人
      特にありません。。
      普通の懇親会ですのでお気軽に参加して下さい!
      情報交換、辛かった時の愚痴なんでも話して
      今年を締めくくりましょう!




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◆11月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  10/10(満室) 
3棟目相模原 10/11 (申込みあり)
4棟目七尾  10/12 
5棟目七尾  5/6 
6棟目小松  2/8 NEW!

合計 42/52 稼動率80.8%



今月から小松市アパートを計算に入れ始めましたので



全体の入居率がガクッと下がっております。



95⇒80%!!



まあ、swallowsの場合入居率の低いアパートを狙って



指値して格安で購入するパターンなので仕方ないのです。



さあ、これから頑張って満室にしなきゃ!



先ずは1棟目の横須賀アパートから。



ここは2階の入居者の足音による騒音問題



が発生しております。



詳しくは別途ブログに書きたいのですが



結構煩くて1階の住人は困っています。



色々調査中でして引き続き対応が必要です。



騒音問題は対応が本当に難しいです。。。



2棟目の栃木県小山市アパート。



こちらも先月に続いて満室です。



最近、小山市アパートは行ってないです。



たまに状況を確認しに行くのも良いかなと思う



レベルで特にやる事はないですね。



階段の手すりのサビが少し気になります。



そろそろ塗装が必要かなと思っています。



3棟目の相模原マンション。



ここは1部屋空室でしたが12月1日からの入居契約



があったので、このブログを書いている現時点で既に



入居が始まっております。



新婚さんに入って貰ったので鍵の交換も済ませました



(入居者さん負担ですが)。



8月31日に退去となった部屋だったので空室期間は



丁度3か月。空室期間としてはこの物件としてはやや



遅い方かな。



でも、この時期に決まってラッキーでした☆



4棟目のスーパーゼロ戦クン。



空室が1つ増え、2部屋の空室となりました。



特にやる事もないので管理会社とエース客付け会社



さんにお任せです。



5棟目のスーパー雷電クン。



こちらは11月から退去となってしまいました。



室内もかなり綺麗な状態なのですが入居者さん



が脱衣所のタオル掛けをもぎ取ってしまったので



壁紙の補修と再取り付けをしました(汗)。



それ以外はリフォームとかは無しです。



早く決まって欲しい物です。



そして6棟目の石川県小松市アパート。

131201.jpg



ここは2DK×8世帯の築25年のアパートです。



でも、物件としてはまだまだ使える物件でして内階段で



あったり、風呂トイレ別々で洗濯機置き場も室内です。



結構、ラッキーなお買い物だったと自負しております(フフフ)



この1カ月の間にかなりリフォームが進みました。



春の満室目指して頑張ります!



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posted by 埼玉swallows at 00:35| 埼玉 ☔| Comment(2) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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