2013年12月18日

「投資」しています!

こんばんは、埼玉swallowsです。



明日はswallows主催の忘年会です!



多くの方にご参加頂けて嬉しいです!!



明日の交流が楽しみでなりません☆



先ずはポチッとお願いします。



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良く言われる事ですが不動産投資は「事業」なのか「経営」



なのか「投資」なのかと。



ある意味、どれも正しいと思いますがswallowsは「投資」を



意識しています。



と言うのも、新築にしたって多くの資金を投下して設備を購入



=投資なわけだし。



そしてswallowsの様に築古物件を買う場合は設備の入れ替え



=「投資」だと思います。



築古物件購入直後はエアコン、キッチン(流し台)、洗面台、



ドアフォン、水栓金具等々、これらの大半は新しく購入=投資



します。



だって築20年ほどでずっと使っていた設備は古臭さがあるし



魅力はもう無くなっています。



そうであれば、新しい入居者さん獲得には設備に積極的に



投資をして行く必要があると思います。



購入しなくともリフォームして表面的に新しくするとか



手を加える必要はありますね。



設備を入れ替える=投資をする時に気を付けるポイントと



しては周りが古いとダメだという事。



例えば、洗面台を入れ替えた場合、周りの壁紙も新しく



しないと古さと新しさが隣り合っていると古臭さが目立って



しまうからです。



これからも積極的に「投資」をして行きたいと思います。



参考になったら応援して下さいね。




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posted by 埼玉swallows at 00:21| 埼玉 ☔| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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