深夜にお腹が空いて困っています。
軽食でも食べようかな。
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現在、紫電くん（小松市アパート）の管理会社選定の大詰め
作業に入っています。
今、店長さんと連絡を取り合っている所です。
swallowsが管理会社を決めるに当たって一番重視している
点は管理戸数に対して入居率が高い事です。
これはつまり客付け力、募集力が有るのか？を重視している
と言う事です。
今回の管理会社を委託しようとしている会社さんは
大手フランチャイズに加盟しているＣ社さんですが
ここの会社さんは小松市の賃貸住宅の空室率２１％に対して
１０％未満でした。要は管理戸数の９０％以上は入居している
という事です。
市場の空室率より１０ポイント以上も優れていました！
勿論、それは全体の数字であって個々の大家さんの力量によって
空室が多いアパートとか新築から築古まで含めるとか
１ルームからファミリータイプとか全てが混ざった数字ですが
それでも１つの指標としては参考になります。
入居率も良いですし、店舗の雰囲気も良かったです。
スタッフさんの対応も素晴らしかったので検討して２社目
の会社さんでしたがここに決定しました！
因みに、小松市でお友達になった大家さん仲間は他の業者
さんに管理を委託していました。少し気になりましたが
自分のフィルターを通した結果なのでそれはそれで良しと
します。
色んなチャンネルが有った方が多くの情報交換も出来る
でしょうしね。
早い所、募集も掛けなければいけないので契約の確認
スピードを早めます！
空室は悪ですからね。
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