2014年01月30日

カードローンを利用しても融資は下りるのか?

こんにちは、埼玉スワローズです。


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カードローンを使っていると融資が付きに難いという


話がある様ですが本当なのでしょうか?


ユニークな一匹狼さんもその辺をブログに綴って


いましたので私も自分の経験を書いてみたいと


思います。


一つの参考にして頂ければと。


私もカードローンは現在も利用しています。


一番多い時で4社から合計800〜900万円程


借入していました。


普通に考えたら多重債務者ですね(笑)


その時は銀行系2社、信販系1社、サラ金系1社でした。


サラ金系と言うよりサラ金ですね(笑)


サラ金は金利が高くて18%ほど。決して


お勧め出来る内容ではありませんが利回り


60%以上の物件を手に入れた時なので上手く回せば


良い物件になると信じて利用しました。


但し、この時はまだ、収入に対する制限(現在は3分の1)


という物が無かった時の事でした。


それでカードローン残高が600万円程ある時にアパートを


購入したい、マンションを購入したいので融資の依頼をしたのです。


日本政策金融公庫に融資の依頼をした時にはカードローン


の残高が600万円ほどあったのでそれが融資の障害に


成るかも担当者に尋ねました。


担当者からはカードローンを利用しているから融資をしない


という事は無いが私が利用している2社(金利15〜18%)に


ついては早く返済する事が望ましいと言われました。


でも、結局、物件価格とリフォーム代も含めた形でオーバー


ローンが出ました。


公庫はカードローンを利用中でも融資には影響はありません


でしたね。


(但し、私の場合は公庫と融資事績がありましたのでこの事も


付け加えて置きます。)



これと、ほぼ同じ時期に商工中金にも融資の打診をした時が


ありまして同様にカードローンを利用中だけれど融資に問題


無いかも打診しました。


その時は融資課長さんと面談しましたが融資には問題なしとの事


でした。


(その時は商工中金とは利用実績の無い段階でしたが)


結局、物件は1番手の方が購入してしまったので私は商工中金


から融資を受ける事は出来ませんでしたがカードローンは


キチンと返済していれば融資には影響は無さそうでした。


勿論、融資を受ける方の財務状況や賃貸業としての実績なども


考慮しての事かも知れないので一概にどうとは言えませんが


一つの事例として参考に成れば幸いです。


因みに、現在は返済も順調に進み借り入れは2社になっています!


参考になったという方は応援宜しくお願い致します。


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posted by 埼玉swallows at 10:50| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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