2014年02月11日

地方•築古•高利回りのデメリット

こんにちは!埼玉スワローズです。


今日、都内を散歩をしていたのですが


余りにも寒くて直ぐに終了。


足の先が冷えてます(>_<)


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地方の築古•高利回り物件って時々見かけ


ますがそれなりにリスクはあります。


その一つは営業活動をしっかりやって


無いとあっと言う間に空室だらけに


なってしまうと言う事です。


地方と言っても様々ですが都会よりも


空室率は高い所は多いので上手く入居


付けが出来ないと深刻な事態に陥る可能性


が高いのです。


特に相続の場合、このケースは少なく


無いかもしれませんね。


先代は不動産賃貸のノウハウを持って


いるから上手く運営出来たけれど二代目


は不動産に興味が無く放置していたら


数年で廃墟の様なアパートに成ってしまう。


ローンが無ければまだマシですが残債が


あると価値のある不動産でも任売、競売


に流れてしまいます。


でも、逆にこう言う物件を買えると


美味しいのでしょうけどね。


地方不動産は魅力もありますがその裏


にはリスクも伴いますので慎重に検討


される事をオススメします(^^)


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posted by 埼玉swallows at 17:24| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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