2014年03月07日

高利回り物件を買うにはどうしたら良いか?

おはようございます。埼玉スワローズです!


最近、良い物資に中々お目に掛かり


ませんがそれでも日々、物件探しは


やらなきゃね!


先ずはぽちっとお願いします!


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超高利回りの物件を買うにはどうしたら


良いですか?と時々聞かれます。


僕も超高利回り物件は欲しいですし、


利回りは良いに越した事はないですし。


今は一つの基準として利回り50%を


目処に物件を探しています。


そんな超高利回りの物件でも稀に買う


事が出来ます!


どうやって見つけるの?


それは売れ残り物件を買うのです!


この方もそんな物件を買った様です!


スワローズも超高利回り物件を3棟持って


いますが2棟はインターネットで長期間の


売れ残り、あと1棟は管理会社さんが数人


の投資家へメール連絡したけど手を上げた


のはスワローズだけ。


他の方は反応は無かったそうです…


誰も買わないから価格が下がって利回りが


上がる、そんな図式ですね。


でも、売れ残りの物件ってそれなりに


問題が有るから売れ残っている訳で、


その問題であろう事を問題にしない、


問題にならない、解決出来る様で有れば


良いと思います!


もちろん、キチンと入居者が付く様な


物件でないと意味はありませんからその辺


のフィルターは掛けないといけませんよ。


収益性が高いと物件のローン返済が非常に


楽です。


物件運営がとても楽になりますので


オススメします!


いつも応援有難う御座います!


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posted by 埼玉swallows at 07:37| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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