2014年03月10日

物件買い付け、プチトレッキング

おはようございます、埼玉スワローズです!


週末は物件買い付けの旅に行ってました。


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いましたが週末は北国に物件の買い付けに


行ってました。


土曜日は雨や雪だったのが日曜日は晴れて


絶好の?!買い付け日和でした!


一応、図面、利回り、間取りなどなど


スワローズのフィルターを通過したので


現地確認を実施しに行ったのです!


交通費もバカにはならないので事前に


しっかりと精査は行います!


そして、現地到着して物件を確認すると…


かなり痛んでいます( ;´Д`)


雨漏りはしていないのですが鋼板?!の


屋根がサビが散見され補修は必須。


サイディング含めて建物の外側は早急に


手を打たないと手遅れになりそうです。


空室の方は想定どおりで壁紙やら


クッションフロアの引き直しなど、費用は


それなりにかかりますが、華美なリフォーム


はしなくても良さそうです。


駐車場は世帯数分確保されていますが


小型車メインで1BOX車は2台しか置け


なさそうです。


しかも縦列の駐車なので使い辛そう…


と言う事でこれは転進します。


深追いする程の魅力はありませんでした。


その後は、地元の道の駅で昼食を取ったり


、簡単なトレッキングコースを革靴の


まま歩いて自然を満喫して来ました(笑)


ちょっとした林では夏にはカブト虫とか


取れそうな感じでスワローズの「少年の心」


をくすぐります!


こう言うノンビリとした事を楽しめる


のも地方投資の良さ何ですよね〜


楽しみながら実益も兼ねる不動産投資


(兼賃貸業)はスワローズには向いて


いるんでしょうねぇ!


いつも応援有難う御座います。



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posted by 埼玉swallows at 08:12| 埼玉 ☔| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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