2014年04月03日

3月の入居状況

おはようございます、埼玉スワローズです!


皆さんはお花見には行きましたか?


夜でも綺麗に咲いていますね〜


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◆3月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  9/10
3棟目相模原 11/11 (満室)
4棟目七尾  12/12  (満室)
5棟目七尾  6/6  (満室)
6棟目小松  4/8  (申込2件)

合計 47/52 稼動率90.4%

随分と全体の稼働率が上がって来ました。


先ずは横須賀アパート。こちらは規模も小さい


ので出入りが少なくて今月も満室です。有り難や!


2棟目の小山市アパート。最近、サクッと入居者が


付いていたのですが最近は停滞気味。


室内リフォームも完了したので良い状態には


なっています。家賃などの条件の変更も無い


のでそろそろ決まる頃と期待したいですね。



3棟目の相模原マンション。月末に退去立会い


をして来たので4月から空室になります。4月に入って


しまったので前入居者さんより家賃を少し


下げて募集しています。室内は全体的には良い状態


ですが建具だけは25年の年季を感じますね…


もしかしたら新調するかもですね。



4棟目のスーパーゼロ戦クン。こちらは驚異的


にも3月だけで4件の入居で満室になりました!!


しかも最後のお部屋は退去してからの空室期間が2日だけ!


良くルームクリーニングが間に合った物です。


今回の多くの入居者さんは近くの専門学生


なんですが今まではそんなに内のアパートには


入居がありませんでした。


だけど3月の入居者四人の内の三人がその


学生なんです。何か異変があったのかな?


(家賃を下げた効果なのかな?)


とりあえず、2年は住んで頂けそうなので


良かった〜


5棟目の雷電クンは満室でしたが昨日から


空室となりました。


早々に募集を掛けているのでこれからに期待。


周辺環境が整備されて来ているのでそこは


追い風になっています。道路が整備(曲線


だった道が直線に!)されたり高速道路の


インターが開通もしたので街並みも少し


変わって来ました。次に車で行く時には


新しいインターチェンジを使って見ようと思います。


6棟目の小松市紫電クン。こちらは募集当初は


中々入居者が付かなくてヒヤヒヤしていました。


と言っても最初の1月です。その後、順調に


入居付けが上手く行って3月は2名の入居が


あり、更に2名の申込み(契約済)が


来たので募集はストップします。空室をは2部屋


残りますがこれは「民間住宅活用型セーフティネット


整備推進事業」いわゆる、セーフティネット補助金を


活用する為に空室のままにしています。


事務局に電話をしたら政府には予算枠の


申請はしているので今年度も実施しそうな


感触でしたので敢えて空室にしました。


早く事業決定しないか、webのチェックが


日課になっています(笑)


3月は2月より入居率が10%改善しました。


空室の多いアパートばかり購入している


とはいえ、漸く人並みの入居率になって来ました(汗)


いつも応援有難う御座います。


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posted by 埼玉swallows at 07:09| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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