2014年04月17日

2014年の退去係数

こんにちは、埼玉スワローズです。


皆さんはGWの予定はもう決まりましたか?


僕はいつもの様に渋滞を避けて行動しますが、


とにか待ち遠しいです!


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大丸2︎2014年の退去数
横須賀 1/5
小山 2/10
相模大野 2/11
七尾ゼロ戦 3/12
七尾雷電 1/6
合計 9/44(退去率20%)
※石川県小松市アパートの紫電くんは昨年末の取得なので除外しています。


以前、ひろ※さんが年間の退去率を


ブログで発表していて為になる指標


だと思いパクらせて頂きましたww


2013年以前のデータを整理していない


ので何とも言えない部分は有るの


ですがスワローズの印象では、去年の


退去は例年に比べて非常に少なかった


と思っています。


何故ならかなり以前のブログにも書いた事


が有るのですが半年の間に13室の退去


(この時の所有は全部で38戸なのよに…)


が発生した事があり、単身者が多く住んで


いると言う事もあり、少なくとも年間で


10〜15戸以上の退去があるイメージなんです。


しかし、毎年退去が多い小山アパートが昨年は


たったの2戸だけと言うのは嬉しい誤算でした!


(多い時は年間7戸)


所有戸数52戸の半分の26戸が1Kまたは1R


なので入居/退去が多いのは宿命です。


シングル物件はどうしても入居AND退去が


多くなってしまうので今はなるべく2DK以上の


物件を購入する様にしていますが、それでも


収益性が高ければシングル物件は買って


しまうと思いますけどねw


いつも応援ありがとうございます!


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posted by 埼玉swallows at 18:24| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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