2014年05月15日

ライバルを少なくする

おはようございます、埼玉スワローズです。


昨日は飲み会から帰宅後にジョギングで


汗を流しました。


すげぇ〜汗が流れましたけどその後の


シャワーでサッパリ!


良い1日でした!


先ずはポチっとお願いします。


不動産投資 ブログランキングへ

最近は融資が緩くなっている関係で多く


の人が不動産投資、不動産賃貸経営に参画


して来ました。


割と簡単に融資も付いてしまうので物件


価格上昇右矢印1︎利回り低下になっていますよね。


安ければ良い物件でも安くならないから


美味しく無い。


そんな悩みが最近は多いのです。


では、何故価格が上昇してしまったか?


それはライバルが多くなってしまって


いるからなんですよね。



そこに気付いた時からスワローズは考え方を


変え始めました。普通の人が気にも留めない


様な物件も購入対象にしないと物件が


買えないか、または高値掴みになって


しまいそうだからです。



ある時、せっせと物件検索をしていると


激安価格の物件を発見したのです。


で、そう言う物ってだいたい何かしら問題が


あるのですが一般的に当然付いている物が


付いていなくて激安になっていたのです。


だからそれを後付けで付けて上げれば


良い物件(普通の状態)になる事に気が


付いたのです!


要はひと手間掛けて人が使える正常な


状態にしてあげれば良いだけの話です。


具体例な話はまだオープンには出来ませんが


最近はそんなニッチな所に注目して物件


探しをしています。


ライバルが少なければ価格は釣り上がら


ないし、価格交渉も当然、やり易いですからね。


「ある条件が無いと売買市場では安い。そして


その条件を付ければ賃貸市場では貸し出せる」


そんな事を考えながら物件を探しています。


いつも応援ありがとうございます!



不動産投資 ブログランキングへ
posted by 埼玉swallows at 07:35| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。