2014年08月06日

まだまだ頑張りが足りないね、俺

おはようございます。埼玉スワローズです。


今朝、自宅に財布を置いて来てしまいました…orz


今日はPASMO で凌ぐか…


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空室が長引いていた栃木県小山市アパート


に漸く入居が決まりましたww


来週から入居開始だそうです!


これで空室は残り1室。


この調子だと物件見学会までに満室に


なっちゃってお見せ出来る部屋が


無くなっちゃうかもwww


妄想先走っていますね…


イカン、イカン、こんなんだとまた、長期間の


空室になっちゃう。気を引き締めていこう!


今回の入居者さんですが属性は低い方なのです


が従兄弟(高年収)が連帯保証人になって


くれましたので管理会社さんもOKとしてくれました。


スワローズ物件は属性は高く無い方が多い


のでこう言う方を見極めながら受け入れて


行かないと成立しませんからね。


今回のアパートは7カ月も空室になって


しまったのですが原因を自分なりに考えてみました。

•満室が続いていたので気配りが出来ていなかった。
•営業活動不足
•競合物件の調査不足
Etc

以上の事からスワローズの取った行動は••••••

☆家具、家電の設置で差別化を図る
☆クリーンアップキャンペーン実施
(関口くんと掃除を強めにしたと言う事です 笑)
☆初期費用見直し
☆現地大家さんと交流して情報交換
及び色々協力して貰った!
☆管理会社さんへのがんばってまっせ!!アピールwww

この位の頑張りをもっと早くして


いればこんなに長期間の空室に


ならなかったかもですが紫電くん


(石川県小松市アパート)に掛かりっきり


になって小山市アパートが手薄になって


しまっていました。


まだまだ頑張らなきゃね^_^


いつも応援ありがとうございます!



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posted by 埼玉swallows at 07:32| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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