2014年09月09日

8月の入居状況

おはようございます、埼玉swallowsです。

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◆8月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  9/10 
3棟目相模原 10/11 
4棟目七尾  12/12  (満室)
5棟目七尾  5/6  
6棟目小松  6/8  

合計 47/52 稼動率90.4%


先ずは1棟目の横須賀オレンジアパート。


先月に引き続き満室キープ。


満室なので特段やる事なし。


この物件は5戸なので数が少ないせいも


有りますが出入りが少なくて楽チンです。


しかも5戸の内2戸は出そうもありません。


このまま行っちゃって下さいww


2棟目の小山市アパートは空室が長期化


してからテコ入れで現地に行く様にしたら


1室入居が決まりました!残すは1室。


テコ入れに際してはこのアパートとしては


初めて家具•家電を導入しました。


本心は経費が掛かるので導入したくは


無かったのですが空室が長期化していたので


それも仕方ありません。


それでも経費を上回る利益を上げてくれれば


良いですからね(^。^)


でも、家具•家電製品を導入すると単身者の


入居付けが早いです。やはり、自分で揃えると


なると入居者さんの負担は大きく、ただでさえ


引越し費用が掛かっていますから財布へ


優しい家具•家電付きは人気がありますね


(因みに今回の入居者さんも単身者でした)。


3棟目の相模原マンション。


月末に1室、退去となりました。ご実家に帰るとの事。


仕方ありません…


こちらはルームクリーニングをしたら早速


申し込みが入りそうな感触あり!


家賃に指値が入りましたがそれは借りたい証拠だし


許容範囲内の指値。営業マンさん!速攻で決めちゃってください^_^


4棟目のスーパーゼロ戦くん


こちらは満室で動き無し。このまま暫くは


満室でお願いします^_^


5棟目の雷電くん


こちらは先月に引き続き1室空き。条件などは


他のアパートには負けない好条件なはず。


やはり地方の賃貸需要はこんな物かな。


でも、片田舎の七尾市で18戸で空室1で有れば


十分、合格点でしょう。


でも、満室にはこだわりたいですね!


担当者さんと話をして見ようっと!


6棟目の小松市紫電クン。


こちらも前月と変わらず。


実質の空室はゼロ。セーフティネット補助金の


申請書はあと、業者さんにお願いしなければ


成らない所が残っています。


一級建築士さん、管理会社さん、それと見積り。


今週はフォローアップです。


色々やる事はありますが、物件購入も


併せて頑張りますよ!


応援宜しくお願いします^_^




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posted by 埼玉swallows at 08:03| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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