2014年10月29日

頑張って貰ったとは思いますが・・・

おはようございます。埼玉swallowsです。


融資を制する者が不動産を制すると言っても


過言ではありません。


しかし今は「融資の壁」と言う奴にぶち当たっています。


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地元信用金庫からの融資回答は融資期間


はswallowsの希望通りの15年だった物の


金額が厳しかった。


依頼金額に対して回答は70%ほど。


期待が大きかっただけに非常にショックでした。


フルローンには全く足りない金額です。


でも、築30年オーバーの物件に対しては


一般的にはかなり良い回答なのかも知れません。


一応、今後の為に融資金額が伸びなかった理由を


聞いてみました。


大きな理由は字型が不成型地であった為でした。


詳しくは書けないのですがこの形でダメだったのか。


意外でした。


逆にswallowsが心配していたのは公道に面していなくて


私道に面しているからなのか?と思っていたのですが


その点についてはほとんどマイナスポイントは付いて


いません。今後に役立つ情報です。


しかし、現実としてこの回答された金額ではswallowsの軍資金


の大半を注ぎ込まないと購入にならないのです。


正直な話、そこまで手持ち資金を注ぎ込むほどの


物件では無い。。。


では、フルローンに対して足りない差額はどうするか?


ス〇ガのフリーローン(名前あっているかな?)も考えました。


しかし、高々利回り9〜10%の物件に対して金利が


高いローンでは割に合いません。


どうした物か。


とりあえず、信金さんには検討するので時間を下さいと


伝え、別の金融機関の回答を待つ事にした。


そう、結構期待している地方銀行の回答を。


この後、地方銀行へ電話したのですが更に厳しい現実が


そこにはありました。


世の中そんなに甘くは有りません。


応援宜しくお願いします!!!



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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | RTT | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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