2014年10月15日

銀行訪問2行目!

おはようございます。埼玉swallowsです。

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先週の金曜日に銀行訪問しましたが


その後に銀行のハシゴをしたお話です。


金曜日の午前中に2件目の銀行へ融資の


依頼をする為に新宿へ移動しました。


その地銀は友人Nさんからの紹介です。


新宿駅から少し離れた支店に行くと、その担当者は


窓口に通してくれました。


挨拶を済ませると担当者さんは色々と質問して


きました。


当然、この地銀さんでは初面談ですので審査をするに当たって


「この人はキチンと返済できるお客さんなのか?」


を査定します。


先ずは勤務先、勤続年数、家族構成。


その後、確定申告3期分を渡し目を通して頂きます。


3期連続黒字ですので感触は悪くありません。


と言うのも、確定申告を始めた当初はサラリーマンで


納めた税金を不動産所得を赤字にして取り戻すなんて


事をしていたので公庫からは厳しい目で見られたっけ。


(公庫じゃなくてもそうでしょうがね。。。)


なので、「金利はどの位がご希望ですか?」なんて


初めて金利について銀行さんから希望を聞かれました。


今までは銀行から提示されてばかりだったのでお客さん


扱いしてくれていると思いました^^


その後、やはり築古の物件について客付けは大丈夫


なのか?とも尋ねられました。


築30年オーバーですから心配されると思って画像も持参


しお見せしました。


すると築古ですが室内は綺麗になっているのでご納得


の表情。但し、室内でウィークポイントもあるので


そこは修繕しますと力強く答えます。


室内は綺麗になっているし、狭小では無いし風呂トイレも


別々です。ただ、古いだけで画像を見れば実情はまだまだ稼働


できると判断できます。


一通りヒアリングが終わり資料も足りない分はFAXで


送付すると約束をして銀行を後にしました。


悪い感触は無かったけど、築古なので融資期間をどの程度


見てくれるのか?フルローンが行けるのか?


この辺の課題がクリアになるのか?


後日談を待ってて下さい。


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | RTT | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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