2014年11月11日

法人設立

こんにちは!埼玉swallowsです。


今日はこの後、公庫で面談、他には融資相談の


電話攻勢!


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先日、ついにと言うか漸くと言うか不動産の


所有法人を設立しました。


自宅が法人の本店所在地です。


設立の目的は不動産投資の規模拡大ですが


それ以外にも目的があります。


@規模拡大の為(融資を受け易くする)
A節税の為に所得の分散
B将来の相続も視野に入れる


@番目は銀行さんで融資の依頼をしている時に
 
 実際にもそう言った話が出ていました。

 法人の方が貸し易いと。

 特にswallowsの様に首都圏に住みながら地方で

 その地元の地銀に融資を受けるには

 現地に法人が無いと話になりません。

 (swallows調べ)

 但し、政府系の金融機関は全国にネットワークが

 あるのであまり、関係は無い様です。


A番目は皆さんもご存知かだと思いますが所得が

 900万円以下と以上では税率が大きく違い

 23%⇒33%となるので一気に10%アップです。

 ここのポイントは結構大きいです!

 また物件を転売する時にも法人では保有期間を

 気にしなくて済むので売却もやり易いです。


Bこれは先々の話です。


自分へのメリットとしてはこんな所です。


人それぞれ法人化するしないはメリットをどれだけ


受けられるか?とか今後の計画によって違う


と思います。


尚、Aの節税部分についてはswallowsの理解ですので


間違っている事もありますのでご自分で良く調べて


下さいね。


いつも応援有難うございます。



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posted by 埼玉swallows at 14:02| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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