2014年11月14日

短期入居者を受け入れた訳

おはようございます。埼玉swallowsです。


徐々に忘年会シーズンに近づいていますね。


そんな事を考えながら電車に乗っています。


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石川県七尾市のスーパーゼロ戦クン。


10月末に1室退去が有り満室から空室アパート


になってしまいました。


しかし、今週頭から新たな入居者さんが生活を


スタートしました!


あっという間の満室返り咲きです!


3か月未満の入居者さんですけどwww


何故、そんなに短期間しか住んでくれないのに受け入れるのか?


大家さんの中には面倒くさくて短期貸はしていない


方も中には居るかもしれません。


swallowsが3か月未満の短期貸しをしたのは幾つか


理由があります。


@3か月で退去した場合、2月中旬から募集できるので

 入居シーズンを逃がさないから。

 ⇒ここ大切です!


A管理会社さんに仲介手数料が入り、家財保険の手数料も

 入る。

 ⇒管理会社さんからすれば入居が長期であろう短期であろうと

  仲介手数料と家財保険手数料は変わりありません。

  回転を上げる事によって管理会社さんが潤ってくれれば

  それだけswallowsにも良い印象を持ってくれるでしょう。

  そして、また入居者を付けてくれれば良いのです。

  WINーWINの関係です^^


B短期入居者を拒否するほどの立派なアパートでは

 ございません!!

 ⇒14.5uで3点ユニットバスの物件です。

  入ってくれるだけでも儲け物!自分をわきまえています。

  このスペックで駐車場1台込で31000円!

  もう充分でゴザイマス!!


C短期入居の方は礼金1カ月プラス敷金1カ月です。

 ⇒いつもはゼロゼロ条件なので儲かった分で赤羽の

  焼き鳥屋に行けますw


D11月末に退去予定者が1室あるので、仮に長期入居希望者

 が居た場合でもその部屋で対応できる!


理由はこんな感じです。


アパート経営は入居者に入って貰わなければ儲かりません!


入居シーズンを逃さないならば積極的に受け入れましょう!



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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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