2014年12月28日

少し早いお知らせ

こんばんは。埼玉スワローズです。


今日からお休みに突入!


8連休を大切にしたいと思います。


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少し早いですが12月の入居実績をお知らせ


します!


ジワリと空室が拡大しております(@_@)


◆12月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  10/10 (満室)
3棟目相模原 10/11 
4棟目七尾  11/12 
5棟目七尾  4/6  
6棟目小松  6/8  

合計 46/52 稼動率88.5%


先ずは横須賀アパート


こちらは先月と変わりなく退去無し。


家賃滞納者から纏めて家賃振込が


あったので残り、1ヶ月分。


来月で滞納は解消と予定です。



お次は2棟目の栃木県小山市アパート。


こちらも引き続き満室。


ここのアパートの階段の鉄部が錆びて


来たのでそろそろ塗装をしなければ


ならない段階になっています。


塗装業者さんの選定を始めたいと


思います。


3棟目の相模原マンション


こちらは騒音問題で一部屋退去して


頂いたので空室は二つ。


こちらは春先は賃貸需要が多い所


なので家賃設定さえ間違えなければ


入居付けは大丈夫でしょう。


現在の家賃設定は相場よりやや高め


なので2月に入ってもまだ、空室


だったら家賃を下げ様と思います。


出来れば次の入居者は学生じゃ無い


方が良いなあ(夜の騒音トラブル多いから)。


4棟目のゼロ戦くん


こちらは一部屋空きなので粛々と


募集をして(管理会社さんが)


ライバル物件の家賃水準を確かめて


状況によっては家賃を下げます。


周辺には競合物件が少ないので


チェックするアパートって少ない


んでよ (´ー`)


5棟目の雷電くん


こちらは空室が二つ。


しかもその内の一部屋は1年近く空室 (;´Д`)


なので場所によっては家賃を下げます。


そして先月空室になったお部屋は


タバコのヤニが酷かったので壁紙


交換します。


そして2部屋ともに流し台と吊り戸棚


を交換しようと思っています。


30年も使っているので、十分役目


は果たしたでしょうから。


6棟目は小松市紫電くん


こちらは補助金申請用として温めて


しまった2部屋の募集。


今春も申し込みを断った程なので


同じ募集条件で募集しています。


春の需要が多くなれば大丈夫でしょう。


心配なのは一つのお部屋の外壁が


二階の部屋の換気口から油が


落ちて汚れている事。


汚損として保険申請するか検討して


みます。


春には完全満室に出来る様に頑張り


ます!! !(b^_°)


いつも応援ありがとうございます。



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posted by 埼玉swallows at 12:36| 埼玉 ☔| Comment(2) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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