2015年01月01日

水もしたたる良い・・・アパート...

明けましておめでとうございます。


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新年早々トラブルネタです(汗)


石川県七尾市2棟目の雷電クンですが水のトラブル


に見舞われております。


以前、こちらの記事では昨年秋の台風の影響で雨漏りが


発生したとお伝えしておりました。


(こちらは現在保険申請中。保険が無事降りる事を


祈ってイマス)


そして今度は1階のお部屋の方から「天井から水が


漏れてきました」との連絡が管理会社さん経由で


入って来ました。


その水が漏れてきた部屋は台所なんですが、台所の


天井が水の影響でふにゃふにゃになってしまった (;´Д`)


因みに天井の素材はジプトーンって言う奴です。


皆さんも見た事があると思います。


こんな素材です⇓

150101-2.JPG

150101.PNG


緊急事態でしたので設備屋さんに即対処して


頂きました。。


原因は詳しくはまだ聞けていないのですが


給湯のパイプ等の継手からの漏水の様でした。


原因究明の為、1階の方の台所の天井を全部剥がし、


配管の継手チェック&やり直し等結構大がかりな


修理となってしまいました。


そして結構な出費。


そんなにしょっちゅう発生する様な補修では無い


ですが築古物件はこう言ったトラブルは付き物です。


ですから安易に表面利回りが高いからとか年間賃料が幾ら


だとか収入の面だけでなく、こう言った運営費用も


念頭に置いて買わないとキャッシュが回らなくなります。


築古物件を買う時にはご注意下さい (´_ゝ`)


投資は自己判断です。


いつも応援ありがとうございます。



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posted by 埼玉swallows at 10:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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